官方版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議

官方版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)進行商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達成一致，特訂立本租賃協(xié)議。一、租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)地址：____1.2租賃物業(yè)面積：____平方米（平方米）1.3租賃物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)騰空并交付給甲方，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及外貌。5.2乙方在使用過程中，對租賃物業(yè)進行必要的維修、養(yǎng)護，但不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期間，如遇租賃物業(yè)發(fā)生重大損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、綠化等。6.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。七、保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃物業(yè)一個月的租金。8.2甲方未按約定將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、解除協(xié)議9.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金累計超過____個月；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方未按照甲方要求承擔(dān)物業(yè)管理費用。9.2在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)；（2）甲方未按約定進行維修、養(yǎng)護；（3）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。十、爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之