2025年新建限價住房項目開發(fā)策劃協(xié)議

2025年新建限價住房項目開發(fā)策劃協(xié)議甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____乙方（以下簡稱“政府”）：____鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意投資建設限價住房項目；乙方為滿足人民群眾住房需求，保障住房供應，同意甲方在指定區(qū)域內(nèi)建設限價住房項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本協(xié)議。一、項目概述1.1項目名稱：____年新建限價住房項目1.2項目位置：位于____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)），具體位置詳見附件一。1.3項目規(guī)模：占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。1.4項目類型：限價住房項目，共____套住房，其中小戶型（90平方米以下）____套，中戶型（90-120平方米）____套，大戶型（120平方米以上）____套。二、項目開發(fā)目標2.1甲方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方要求，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定標準。2.2甲方應確保項目按照乙方規(guī)定的銷售價格銷售，確保住房價格控制在合理范圍內(nèi)，切實保障人民群眾住房需求。2.3甲方應按期完成項目開發(fā)建設，確保項目按時交付使用。三、項目開發(fā)進度3.1項目前期工作：甲方應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，完成項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、環(huán)境影響評估報告等前期工作，并報乙方審批。3.2項目審批：乙方應在收到甲方提交的前期工作材料后____日內(nèi)，完成項目審批工作。3.3項目開工：甲方應在項目審批通過后____日內(nèi)，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并正式開工。3.4項目建設：甲方應按照乙方要求的建設周期，完成項目主體結(jié)構(gòu)、配套設施等建設。3.5項目驗收：項目建成后，甲方應按照乙方要求，組織項目驗收工作，確保項目質(zhì)量。四、項目優(yōu)惠政策4.1乙方為鼓勵甲方建設限價住房項目，同意給予甲方以下優(yōu)惠政策：4.1.1乙方為甲方提供項目用地，土地使用年限為____年，土地使用權(quán)出讓金按照國家規(guī)定標準給予優(yōu)惠。4.1.2乙方為甲方提供基礎設施建設支持，包括道路、供水、供電、排水等。4.1.3乙方協(xié)助甲方辦理項目審批、施工許可等手續(xù)，提高項目審批效率。4.2甲方應充分利用優(yōu)惠政策，確保項目順利實施。五、項目銷售與管理5.1甲方應按照乙方規(guī)定的銷售價格銷售限價住房，確保住房價格控制在合理范圍內(nèi)。5.2甲方應建立健全住房銷售管理制度，確保住房銷售公開、公平、公正。5.3甲方應按照乙方要求，提供住房質(zhì)量保證、售后服務等保障措施。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按期完成項目開發(fā)建設，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照乙方規(guī)定的銷售價格銷售住房，乙方有權(quán)要求甲方補交差價，并承擔相應的法律責任。6.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按期完成項目審批或提供優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（開發(fā)商）：____乙方（政府）：____簽字