2025年農(nóng)村宅基地交換協(xié)議范本

2025年農(nóng)村宅基地交換協(xié)議范本一、前言根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范農(nóng)村宅基地交換行為，保護(hù)宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，____農(nóng)村居民甲（以下簡稱甲方）與____農(nóng)村居民乙（以下簡稱乙方）經(jīng)充分協(xié)商，就雙方宅基地交換事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。二、交換宅基地基本情況1.甲方位于____鎮(zhèn)____村____組，擁有宅基地使用權(quán)證編號(hào)為____，該宅基地使用權(quán)面積為____平方米。2.乙方位于____鎮(zhèn)____村____組，擁有宅基地使用權(quán)證編號(hào)為____，該宅基地使用權(quán)面積為____平方米。3.甲方同意將其宅基地使用權(quán)交換給乙方，乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)。三、交換宅基地的條件1.甲方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)交換登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、交換宅基地的面積和價(jià)格1.甲方將其宅基地使用權(quán)交換給乙方，乙方接受甲方的宅基地使用權(quán)。2.雙方同意以____平方米的宅基地使用權(quán)作為交換標(biāo)準(zhǔn)，按照____元/平方米的價(jià)格進(jìn)行交換。3.甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款，差價(jià)款計(jì)算公式為：（乙方宅基地使用權(quán)面積甲方宅基地使用權(quán)面積）×單價(jià)。4.乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款，差價(jià)款計(jì)算公式為：（甲方宅基地使用權(quán)面積乙方宅基地使用權(quán)面積）×單價(jià)。五、交換宅基地的付款方式和時(shí)間1.雙方同意以現(xiàn)金方式支付差價(jià)款。2.交換完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款。3.交換完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款。六、交換宅基地的履行1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行交換宅基地的義務(wù)。2.雙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)交換登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.交換完成后，甲方應(yīng)將其宅基地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下，乙方應(yīng)將其宅基地使用權(quán)證辦理過戶至甲方名下。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交換無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)款，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過以上條款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的