2025年住宅買賣合同保障書

2025年住宅買賣合同保障書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方愿意出售其擁有的住宅，乙方愿意購買該住宅，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合同保障書：一、住宅基本信息1.住宅位于____市____區(qū)____街道____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.甲方保證所售住宅無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用、辦理過戶等手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付住宅購買款共計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式為____期支付，具體如下：（1）首付款人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款人民幣____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方交付住宅后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。四、質(zhì)量保證1.甲方保證住宅結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.乙方有權(quán)對住宅進(jìn)行質(zhì)量檢測，若檢測結(jié)果顯示住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅購買款____%的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。3.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____特此說明，本合同保障書旨在明確雙方權(quán)利義