2025年二手住宅出售代理合同范本

2025年二手住宅出售代理合同范本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將位于____的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托給乙方出售。房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（2）房屋地址：____；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：____；（5）房屋所有權(quán)人：____。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、代理期限1.本合同代理期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售房屋，雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。三、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與買家協(xié)商房屋買賣事宜。2.乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。如乙方超出代理權(quán)限，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。2.代理費(fèi)用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方代理費(fèi)用；（2）支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋銷售價(jià)格及調(diào)整1.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與買家協(xié)商確定房屋銷售價(jià)格。2.在代理期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價(jià)格。六、房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)保證房屋在代理期限內(nèi)處于可出售狀態(tài)，如有需要維修、保養(yǎng)的項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.房屋在代理期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂