2025年住宅買賣合同違約賠償協(xié)議

2025年住宅買賣合同違約賠償協(xié)議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____一、背景說明為確保甲乙雙方在住宅買賣過程中的合法權(quán)益，避免因一方違約給另一方造成損失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本違約賠償協(xié)議。二、合同履行1.甲方應(yīng)按照____年____月____日簽訂的《住宅買賣合同》約定的條件履行合同，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如有變更，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。三、違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致無法按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。2.若乙方未按合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。3.若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。4.若乙方未按合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期收到購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。四、賠償方式1.本協(xié)議所述違約金，甲乙雙方同意按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總價(jià)款的____%。2.除違約金外，如因一方違約給對(duì)方造成其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約，乙方要求解除合甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。4.乙方違約，甲方要求解除合乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日通過本協(xié)議，甲乙雙方明確了在住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，旨在維護(hù)雙方