2025年物業(yè)共有公共資源策劃分配協(xié)議

2025年物業(yè)共有公共資源策劃分配協(xié)議甲方：____物業(yè)公司乙方：____業(yè)主委員會(huì)鑒于甲乙雙方共同管理的物業(yè)共有公共資源需要合理規(guī)劃與分配，為保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為_(kāi)___小區(qū)的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.2乙方為_(kāi)___小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使共有公共資源的管理權(quán)利。1.3為確保小區(qū)共有公共資源的合理使用與分配，甲乙雙方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、公共資源范圍2.1小區(qū)共有公共資源包括：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施、公共設(shè)施等。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)共有公共資源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理、維護(hù)，確保資源的合理利用。三、公共資源策劃分配原則3.1公平原則：甲方在分配公共資源時(shí)，應(yīng)確保全體業(yè)主的合法權(quán)益得到平等對(duì)待，不得偏袒任何一方。3.2效益原則：甲方在分配公共資源時(shí)，應(yīng)充分考慮資源的利用效益，提高資源的使用價(jià)值。3.3可持續(xù)原則：甲方在分配公共資源時(shí)，應(yīng)注重資源的可持續(xù)利用，保護(hù)環(huán)境，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。四、公共資源策劃分配方案4.1綠化帶：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)綠化帶進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，確保綠化帶美觀、實(shí)用。綠化帶分配方案如下：（1）小區(qū)內(nèi)綠化帶總面積為_(kāi)___平方米，按照每戶業(yè)主的房產(chǎn)面積進(jìn)行分配，每戶業(yè)主享有相應(yīng)比例的綠化帶使用權(quán)。（2）綠化帶內(nèi)不得私自搭建構(gòu)筑物、種植樹(shù)木、挖設(shè)菜地等，如有違反，甲方有權(quán)予以拆除。4.2停車場(chǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，確保停車場(chǎng)使用有序。停車場(chǎng)分配方案如下：（1）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)總面積為_(kāi)___平方米，按照每戶業(yè)主的房產(chǎn)面積進(jìn)行分配，每戶業(yè)主享有相應(yīng)比例的停車泊位。（2）停車場(chǎng)實(shí)行有償使用制度，甲方按照物價(jià)部門的規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，用于停車場(chǎng)的管理與維護(hù)。4.3兒童游樂(lè)場(chǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)兒童游樂(lè)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，確保游樂(lè)場(chǎng)安全、美觀。游樂(lè)場(chǎng)分配方案如下：（1）小區(qū)內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)總面積為_(kāi)___平方米，免費(fèi)向全體業(yè)主開(kāi)放。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)游樂(lè)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保游樂(lè)設(shè)施安全。4.4健身設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)健身設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，確保設(shè)施齊全、安全。健身設(shè)施分配方案如下：（1）小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施總面積為_(kāi)___平方米，免費(fèi)向全體業(yè)主開(kāi)放。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全。五、公共資源管理5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)共有公共資源的管理，確保資源合理利用，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在公共資源管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)公共資源管理會(huì)議，就公共資源的規(guī)劃、分配、管理等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商、溝通。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____物業(yè)公司乙方（蓋章）：____業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：____年____月_