2025年共有產(chǎn)權住宅物業(yè)服務協(xié)議

2025年共有產(chǎn)權住宅物業(yè)服務協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：____根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所有的共有產(chǎn)權住宅物業(yè)的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為共有產(chǎn)權住宅的業(yè)主，具有獨立法人資格，對共有產(chǎn)權住宅擁有所有權和使用權。1.2乙方為具有物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)，負責甲方共有產(chǎn)權住宅的物業(yè)服務工作。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)面積：____2.4物業(yè)用途：____三、物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方應按照國家和地方有關法律法規(guī)的要求，為甲方提供以下物業(yè)服務：3.1.1物業(yè)管理服務：包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、綠化、清潔、保安、消防等；3.1.2物業(yè)維修服務：包括物業(yè)設施的日常維修、緊急維修、大修等；3.1.3物業(yè)咨詢服務：包括物業(yè)法律法規(guī)咨詢、物業(yè)管理知識咨詢等；3.1.4物業(yè)增值服務：包括家政服務、便民服務、文化活動等。3.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供以下個性化服務：3.2.1為甲方提供定制化的物業(yè)服務方案；3.2.2為甲方提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務；3.2.3為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務。四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用由以下兩部分組成：4.1.1基礎物業(yè)服務費：按甲方共有產(chǎn)權住宅面積計算，收費標準為人民幣____元/平方米·月；4.1.2個性化服務費：根據(jù)甲方需求，雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務費用支付方式：4.2.1甲方應按月支付物業(yè)服務費用，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；4.2.2甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：____%×逾期天數(shù)。五、物業(yè)服務期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。5.2乙方在協(xié)議期限內(nèi)，應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、服務標準提供物業(yè)服務。六、雙方權利義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評價；6.1.2對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求；6.1.3對乙方提供的物業(yè)服務不滿意時，有權要求乙方改進服務或解除本協(xié)議。6.2甲方義務：6.2.1按約定支付物業(yè)服務費用；6.2.2配合乙方進行物業(yè)管理工作；6.2.3尊重乙方工作人員的合法權益。6.3乙方權利：6.3.1按約定收取物業(yè)服務費用；6.3.2對甲方提供的物業(yè)設施進行維護、保養(yǎng)；6.3.3對甲方提出的合理要求予以滿足。6.4乙方義務：6.4.1按約定提供物業(yè)服務；6.4.2及時處理甲方提出的意見和建議；6.4.3維護甲方共有產(chǎn)權住宅的公共秩序。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：____%。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____通過以上協(xié)議，甲乙雙方明確了各自的權利義務，共同維護共有產(chǎn)權住宅的物業(yè)管