2025年北京住宅銷售合同范例

2025年北京住宅銷售合同范例甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。1.3房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵，并按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付余款。3.3若乙方對房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。四、房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋過戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的合法性、有效性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未能按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣