2025年新版土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)策劃格式

2025年新版土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)策劃格式一、前言甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為我國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為合法擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。為了充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議。二、合作協(xié)議書(shū)正文1.合作主體甲方：____乙方：____2.合作項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：____（3）項(xiàng)目規(guī)模：____（4）項(xiàng)目類(lèi)型：____3.合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)：①土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、招商、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)；③負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；④負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付、售后服務(wù)等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)：①提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；②配合甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、施工等相關(guān)手續(xù)；③負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。4.合作期限本合作協(xié)議的有效期為_(kāi)___，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.合作權(quán)益分配（1）甲方權(quán)益：①享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的收益；②享有項(xiàng)目品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)權(quán)益。（2）乙方權(quán)益：①享有項(xiàng)目土地使用權(quán)；②享有項(xiàng)目周邊配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)權(quán)益；③享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。6.合作條件（1）甲方應(yīng)具備以下條件：①具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)；②具備項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等能力；③具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況。（2）乙方應(yīng)具備以下條件：①擁有項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；②具備良好的信譽(yù)和合作意愿；③配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。7.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：①項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；②項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：①項(xiàng)目土地使用權(quán)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)；②項(xiàng)目周邊配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)責(zé)任。8.合作解除與終止（1）在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合作協(xié)議，應(yīng)提前____書(shū)面通知對(duì)方。（2）如乙方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議。（3）如甲方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)解除本合作協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決本合作協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定（1）本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合作協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、合作協(xié)議書(shū)附件1.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃方案4.項(xiàng)目投資預(yù)算四、合作協(xié)議書(shū)簽訂日期甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____五、合作協(xié)議書(shū)策劃說(shuō)明2.在簽訂合作協(xié)議書(shū)前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，確保合作順利進(jìn)行。3.合作協(xié)議書(shū)中涉及的項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型等具體信息，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。4.合作協(xié)議書(shū)中的權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任等條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自需求和實(shí)際情況協(xié)商確定。5.合作協(xié)議書(shū)中的