房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本6篇

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本6篇篇1抵押人（甲方）：名稱：XXXX地址：XXXX電話：XXXX法定代表人：XXXX抵押權(quán)人（乙方）：名稱：XXXX地址：XXXX電話：XXXX法定代表人：XXXX甲乙雙方為明確房產(chǎn)抵押擔(dān)保中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其所有的位于XXXX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為對(duì)乙方貸款的擔(dān)保。抵押物具體情況如下：1.房產(chǎn)地址：XXXX2.房產(chǎn)面積：XXXX平方米3.房產(chǎn)價(jià)值：人民幣XXXX元二、甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，并承諾在抵押期間保持抵押物的完好和安全。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。三、乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行審查并確認(rèn)，同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自使用或處置抵押物。四、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、特別約定：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方承諾不得將抵押物再次抵押或出租給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議并要求甲方賠償其損失。九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)本協(xié)議下的權(quán)益。同時(shí)，雙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不進(jìn)行任何形式的上訴和申訴。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如果一方未能履行本協(xié)議下的義務(wù)，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┍Ｗo(hù)其權(quán)益。篇2甲方（抵押人）：[抵押人姓名]乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，為確保乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿將其合法所有的房產(chǎn)抵押給乙方，甲方、乙方雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方抵押給乙方的房產(chǎn)為：[抵押房產(chǎn)地址]，建筑面積為[抵押房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[原抵押權(quán)人姓名]，抵押登記號(hào)碼為[原抵押登記號(hào)碼]。1.3該房產(chǎn)為商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方以其所擁有的上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)作為抵押，擔(dān)保乙方對(duì)甲方的貸款，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.2甲方抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方的貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3甲方承諾，在乙方貸款未全部清償之前，不論甲方是否清償了其他債務(wù)，甲方均不得將其抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變賣、再次抵押或以其他任何方式處分。第三條抵押登記3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到房產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。3.2甲方辦理抵押登記后，應(yīng)將抵押登記號(hào)碼、登記日期等有關(guān)資料交由乙方保存。3.3若因甲方原因未辦理抵押登記手續(xù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償：（1）甲方未能按期清償貸款；（2）甲方在抵押期間被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方合理的清償期限。甲方應(yīng)積極配合乙方以取得抵押物的相關(guān)權(quán)利。4.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，若因甲方原因或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聼o(wú)法順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所提供的資料和文件保密，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得擅自披露或使用。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證其抵押的房產(chǎn)的合法性和完整性，并承擔(dān)因該房產(chǎn)權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料和文件，并保證其合法性和完整性。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4若甲方未能按期清償貸款，乙方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。但乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方合理的清償期限。甲方應(yīng)積極配合乙方以取得抵押物的相關(guān)權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。7.2若乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。7.3若因違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3未盡事宜及特殊情況，可另行協(xié)商解決或補(bǔ)充簽訂協(xié)議。但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸，且必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。否則，抵觸部分無(wú)效。8.4在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：[抵押人姓名篇3抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方的債權(quán)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________2.抵押物所在地：_________3.抵押物面積：_________平方米4.抵押物價(jià)值：_________元二、抵押擔(dān)保的債權(quán)及范圍1.抵押擔(dān)保的債權(quán)為乙方對(duì)甲方的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.抵押擔(dān)保的范圍包括乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。三、抵押期限1.抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)之日止。2.在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，需事先征得乙方的書(shū)面同意。四、抵押物的保管與使用1.抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的利益。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方在債權(quán)到期未獲清償時(shí)，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，應(yīng)主動(dòng)履行還款義務(wù)。如甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任及賠償1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。如一方違約的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)停止對(duì)抵押物的處置行為，待爭(zhēng)議解決后再行處置。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇4抵押人（甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。甲方因生活、經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。二、借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、抵押物甲方自愿將名下的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物位于XXXX，具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：XXXX。2.房產(chǎn)面積：XX平方米。3.房產(chǎn)價(jià)值：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。四、抵押擔(dān)保范圍本次抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。五、抵押登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。六、借款使用及償還1.甲方應(yīng)合理使用借款，確保借款用途合法、合規(guī)。2.甲方應(yīng)按期向乙方支付利息和本金。如遇特殊情況，需提前告知乙方并征得乙方同意。3.甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，主動(dòng)與乙方協(xié)商還款事宜，確保按時(shí)償還借款本金和利息。七、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如擅自改變借款用途或抵押物被查封、扣押等情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方如有其他違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。判決生效并執(zhí)行后，甲方應(yīng)立即履行判決結(jié)果所確定的義務(wù)。如甲方拒不履行判決結(jié)果所確定的義務(wù)，乙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和責(zé)任。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守并履行其義務(wù)。如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充的條款，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并書(shū)面補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議在履行過(guò)程中如遇到不可抗力或其他特殊原因而無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案或采取相應(yīng)措施予以解決。若協(xié)商不成或無(wú)法達(dá)成解決方案時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟以尋求法律救濟(jì)和保障其合法權(quán)益不受損害。篇5抵押人（甲方）：XX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方需要資金，以房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并同意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，為XX（住宅/商業(yè)）用房，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限XX年。甲方保證該房產(chǎn)是其合法所有，并已取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、借款金額及用途甲方向乙方借款人民幣XX元，用于XX（購(gòu)房/裝修/經(jīng)營(yíng)等）用途。甲方保證該借款不會(huì)用于非法用途。三、借款期限借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)向乙方支付利息和本金。四、利率及支付方式借款利率為年利率XX%，甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息。本金在借款期限屆滿時(shí)一次性償還。甲方保證在借款期限內(nèi)不會(huì)提前償還本金或增加利息負(fù)擔(dān)。五、抵押物登記甲乙雙方同意在合同簽訂后，到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押物登記。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在登記完成后取得該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。六、抵押物保管及使用甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其原狀，不得擅自改變或損壞。在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付利息或本金，或擅自改變抵押物狀況，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)違約金人民幣XX元。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方提供借款或擅自使用抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（抵押人）：________，身份證號(hào)碼：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。乙方（抵押權(quán)人）：________，身份證號(hào)碼：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。丙方（債務(wù)人）：________，身份證號(hào)碼：________，住址：________，聯(lián)系方式：________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：一、抵押物及擔(dān)保范圍1.甲方同意將其名下位于________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為丙方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押物的面積、位置、權(quán)屬等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。3.乙方同意為丙方提供擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。二、抵押物的價(jià)值評(píng)估及抵押率1.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的價(jià)值，并根據(jù)丙方的債務(wù)金額確定抵押率。抵押率一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。3.甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值真實(shí)可靠，如出現(xiàn)價(jià)值高估或低估的情況，甲方應(yīng)承