2025年他人名義購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)規(guī)范文本

2025年他人名義購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)規(guī)范文本甲方（出資人）：____身份證號(hào)：____乙方（名義購(gòu)房人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意以其名義購(gòu)房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.房屋性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。二、購(gòu)房款的支付1.甲方承擔(dān)購(gòu)房款的全部費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____3.乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并將購(gòu)房合同副本交付甲方。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方為實(shí)際出資人，乙方僅為名義購(gòu)房人。房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得主張房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人變更為甲方。3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，不得以任何理由拒絕或拖延。四、房屋管理與使用1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和出租，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如因政策等原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方協(xié)商解決。六、協(xié)議解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。3.如乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年