2025年農(nóng)村租房合同規(guī)定

2025年農(nóng)村租房合同規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)農(nóng)村租房合同管理，規(guī)范農(nóng)村租房行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年月日后農(nóng)村租房合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等活動(dòng)。第三條本規(guī)定所稱農(nóng)村租房合同（以下簡(jiǎn)稱租房合同），是指農(nóng)村房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱出租人）將其房屋出租給承租人使用，并由承租人支付租金的合同。第四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法簽訂租房合同，履行合同義務(wù)。第二章租房合同的簽訂第五條租房合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括：（一）出租人和承租人的名稱或者姓名、住所、聯(lián)系方式；（二）房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用性質(zhì)；（三）租金及其支付方式和期限；（四）租賃期限及其起止日期；（五）房屋維修責(zé)任；（六）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)；（七）合同終止、解除和違約責(zé)任；（八）雙方約定的其他事項(xiàng)。第六條出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明。承租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)有關(guān)證件，了解房屋的真實(shí)情況。第七條出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用安全，確保房屋符合居住、使用條件。第八條租房合同的簽訂、變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第三章租房合同的履行第九條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照約定履行租房合同，保障對(duì)方的合法權(quán)益。第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付；逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。第十一條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定維修房屋，確保房屋的使用安全。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修；逾期未維修的，承租人可以解除合同。第十二條出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第十三條承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用性質(zhì)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。第十四條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第四章租房合同的變更、解除和終止第十五條租房合同變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。第十六條出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更或者解除租房合同。變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第十七條有下列情形之一的，出租人可以解除租房合同：（一）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用性質(zhì)，造成房屋損失的；（二）承租人逾期支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（三）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的；（四）承租人擅自將租賃房屋設(shè)定抵押的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條有下列情形之一的，承租人可以解除租房合同：（一）出租人未按照約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（二）出租人未按照約定維修房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未維修的；（三）出租人干涉承租人的正常生活和工作，經(jīng)勸告后仍不改正的；（四）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章違約責(zé)任第十九條出租人和承租人違反租房合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條出租人未按照約定交付房屋，或者未按照約定維修房屋，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失。第二十一條承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋，造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。第六章附則第二十二條本規(guī)定自_