2025年住宅與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年住宅與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的住宅及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將位于____的住宅及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.住宅面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格1.乙方同意按照人民幣____元/平方米的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的住宅及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元（大寫：____元整）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%作為首付款。2.剩余的轉(zhuǎn)讓總價款，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____個工作日內(nèi)，將住宅及土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅及土地使用權(quán)無任何瑕疵、糾紛，并保證乙方在過戶后享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在過戶后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用住宅及土地使用權(quán)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定交付住宅及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。2.如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓總價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____乙方（受讓方）簽字：____簽訂日期：____特此證明。見證人：姓名：_