農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇篇1甲方（出讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[宅基地地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于[宅基地地址]，面積為[宅基地面積]平方米，四至界限為：東至[東界限]，西至[西界限]，南至[南界限]，北至[北界限]。該宅基地內(nèi)現(xiàn)有房屋[房屋數(shù)量]間，及其他附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓年限]年，自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]萬元的價(jià)格將本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)確保該宅基地使用權(quán)無任何爭議，并承諾對(duì)該宅基地內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)對(duì)該宅基地內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，確保其在轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)停止一切可能加劇矛盾的行為，并積極配合法院進(jìn)行審理。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理相關(guān)過戶手續(xù)。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)得到另一方的書面同意。4.本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)發(fā)生增值或貶值的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以此為由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)發(fā)生損壞或滅失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。但如損壞或滅失是由不可抗力導(dǎo)致的，乙方可免除責(zé)任。6.本協(xié)議項(xiàng)下的土地如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。但如稅費(fèi)增加是由于甲方原因?qū)е碌模追綉?yīng)承擔(dān)部分稅費(fèi)。7.本協(xié)議項(xiàng)下的其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。但仲裁和訴訟過程中，雙方應(yīng)停止一切可能加劇矛盾的行為，并積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行審理。篇2甲方（出讓方）：[甲方姓名]，男，漢族，住址：[甲方住址]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：[乙方姓名]，男，漢族，住址：[乙方住址]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方自愿將其所有的位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地面積為[具體面積]，四至界限為：東至[東界址]；南至[南界址]；西至[西界址]；北至[北界址]。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。二、價(jià)款及支付方式1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。具體賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]（2）賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]（3）開戶行：[甲方開戶行]3.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將宅基地交付給乙方。具體交付標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地地面平整，無障礙物，可隨時(shí)進(jìn)行建設(shè)。2.乙方在接收宅基地后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.如果一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定交付宅基地的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的利息損失。（2）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)誠信履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（受讓方）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇3甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方擁有一塊位于XX省XX市XX區(qū)（縣）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于XX省XX市XX區(qū)（縣），面積為XX平方米，四至邊界為：東至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在該宅基地上建造了房屋，目前房屋狀況為：XXXX。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方已一次性支付完畢。3.甲方保證該宅基地使用權(quán)為其合法所有，并已獲得其他共有人的同意。如因宅基地使用權(quán)引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地使用權(quán)的證書。2.乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該宅基地上建造房屋、使用土地等，甲方不得干涉。3.乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，需遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、違約責(zé)任1.甲方如違反協(xié)議約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方如違反協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方恢復(fù)原狀。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XXXX乙方（簽字）：XXXXXXXX年XX月XX日篇4甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況本次轉(zhuǎn)讓的宅基地位于，面積為平方米，用途為農(nóng)村住宅用地。該宅基地已取得相關(guān)土地權(quán)屬證明，無爭議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣萬元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《宅基地交付確認(rèn)書》。2.乙方在接收宅基地后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地證。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在收到全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款后未能在規(guī)定期限內(nèi)交付宅基地，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方返還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際交付之日止。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后未能在規(guī)定期限內(nèi)支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得土地證，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方返還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際取得土地證之日止。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過戶手續(xù)。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將宅基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得將宅基地擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，違約方應(yīng)支付違約金給守約方。違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。5.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需對(duì)宅基地進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。改建或擴(kuò)建過程中涉及的土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。如因改建或擴(kuò)建導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因政府征收或征用等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)喪失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決征收或征用補(bǔ)償款的分配問題。如協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.在本協(xié)議有效期內(nèi)及有效期屆滿后，如乙方對(duì)宅基地進(jìn)行出租、抵押等處置的，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。處置過程中涉及的費(fèi)用、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。如因處置導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。篇5甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將部分或全部該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意受讓該使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方所擁有農(nóng)村宅基地位于，面積為平方米，用途為住宅用地。2.該宅基地已辦理土地使用權(quán)證，權(quán)證編號(hào)為。二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款1.甲方將部分或全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)一次性支付價(jià)款給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，并承諾不存在其他法律障礙或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方的損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該宅基地。如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用該宅基地，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方應(yīng)遵守國家或地方關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付宅基地使用權(quán)或存在欺詐行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。