房地產(chǎn)借款合同樣本

房地產(chǎn)借款合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第二條借款用途2.1借方承諾，所借款項(xiàng)僅用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他用途。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下借款期限為_______個(gè)月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第四條利率及利息4.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算利息。4.2利息計(jì)算方式：利息=借款金額×月利率×借款期限（月）。4.3借方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息，逾期未付的，按逾期天數(shù)每日加收利息的_______%。第五條借款償還5.1借方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。5.2還款方式：借方應(yīng)按月等額本金方式償還借款本金及利息。5.3借方逾期未償還借款本金及利息的，貸方有權(quán)要求借方一次性償還全部借款本金及利息。第六條擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：借方將其名下房地產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）抵押給貸方，作為借款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：借方提供具備保證能力的擔(dān)保人對(duì)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2抵押擔(dān)保的房產(chǎn)需辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借方承擔(dān)。6.3擔(dān)保期間，借方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置擔(dān)保物。第七條違約責(zé)任7.1借方未按本合同約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸方支付逾期利息及違約金。7.2借方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致貸方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3貸方未按本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借方支付逾期利息及違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年__月__日貸方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體信息：雙方當(dāng)事人的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話等信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，以確定合同主體資格。3.借款金額：明確借款金額，以大寫數(shù)字和小寫數(shù)字兩種形式記錄，確保金額無誤。4.借款用途：明確借款的具體用途，避免款項(xiàng)被用于非約定用途。5.借款期限：明確借款的起止日期，確保雙方對(duì)借款期限有共同的認(rèn)識(shí)。6.利率及利息：明確借款的利率和利息計(jì)算方式，包括逾期利息的計(jì)算。7.借款償還：明確還款方式和期限，避免日后因還款方式產(chǎn)生爭議。8.擔(dān)保：明確擔(dān)保方式，如抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保，并確保擔(dān)保的有效性和可執(zhí)行性。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。10.爭議解決：明確解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體信息，確保對(duì)方具備合法的簽訂合同資格。2.合同審查：建議雙方在簽訂合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行合同內(nèi)容的審查，確保合同條款的合法性和公平性。3.履約監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)定期監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為便于管理和識(shí)別而賦予合同的唯一編號(hào)。主體：指合同中的當(dāng)事人，包括自然人和法人。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。借款金額：指借方根據(jù)合同規(guī)定從貸方獲得的資金數(shù)額。利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)或保證。抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)人投資者參與房地產(chǎn)開發(fā)：補(bǔ)充條款：考慮到個(gè)人投資者可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，可以增加一條關(guān)于貸方提供市場(chǎng)分析報(bào)告的條款，幫助投資者了解項(xiàng)目前景?！百J方應(yīng)在合同簽署后__天內(nèi)，向借方提供一份詳細(xì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、項(xiàng)目位置分析、潛在風(fēng)險(xiǎn)等?！?.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作：補(bǔ)充條款：由于金融機(jī)構(gòu)可能需要更嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制，可以增加一條關(guān)于定期財(cái)務(wù)審計(jì)的條款?！敖璺綉?yīng)每季度向貸方提交一次財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以確保借款資金用于指定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并符合貸方的風(fēng)險(xiǎn)管理要求?！?.跨國房地產(chǎn)項(xiàng)目合作：補(bǔ)充條款：考慮到跨國合作可能涉及不同國家的法律法規(guī)，可以增加一條關(guān)于法律合規(guī)性的條款?！半p方應(yīng)遵守各自國家及項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)，若因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！?.政府支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：政府支持的項(xiàng)目可能需要公開透明，可以增加一條關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)展公開的條款?！敖璺綉?yīng)定期向政府相關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并確保項(xiàng)目符合政府的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚?.個(gè)人投資者參與房地產(chǎn)開發(fā)：附件一：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告附件二