零售店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同

零售店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2住所/地址：____________________1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2住所/地址：____________________2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________平方米1.2甲方保證其對(duì)上述店鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：賬戶名稱：____________________，賬號(hào)：____________________，金額：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件；（2）店鋪?zhàn)赓U合同；（3）店鋪經(jīng)營(yíng)許可證；（4）其他與店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的文件。（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他與乙方身份相關(guān)的文件。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同項(xiàng)下的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件；（2）協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）享有店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)；（2）按照本合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）合理使用店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)；（3）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如未清償?shù)膫鶆?wù)、法律糾紛等，以免影響乙方的合法權(quán)益。2.合法性審查：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行合法性審查，確認(rèn)甲方是否具有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并核實(shí)所有提供的文件的真實(shí)性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并保留支付憑證以證明款項(xiàng)的支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按約定提供與店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的所有文件，并協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未履行合同義務(wù)等行為的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確合同簽訂地的法院管轄權(quán)。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.合法性審查：若審查發(fā)現(xiàn)合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)不合法，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為的執(zhí)行，并尋求法律援助。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定采取必要的追討措施，包括但不限于催款、訴訟等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：若甲方未按約定提供文件或協(xié)助變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。5.違約責(zé)任：發(fā)生違約時(shí)，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按合同約定的方式尋求法律解決。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指權(quán)利上存在的缺陷或問(wèn)題，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。合法性審查：指對(duì)合同或行為是否符合法律規(guī)定的審查。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。消除瑕疵：指采取措施消除權(quán)利上的缺陷，使其符合法律要求。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇佄挥诜比A商業(yè)區(qū)，且經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及知名品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到品牌形象和商業(yè)價(jià)值，雙方可約定："甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何損害品牌形象的行為，且品牌授權(quán)在轉(zhuǎn)讓后依然有效。若因甲方原因?qū)е缕放剖跈?quán)失效，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。"2.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇伾婕疤厥獾慕?jīng)營(yíng)許可或特許經(jīng)營(yíng)時(shí)。補(bǔ)充條款：為了確保乙方的合法權(quán)益，雙方可約定："甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)包括所有必要的特殊經(jīng)營(yíng)許可或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可的變更手續(xù)。若因許可問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇佁幱谧赓U期，且租賃合同即將到期時(shí)。補(bǔ)充條款：為了明確租賃關(guān)系的處理，雙方可約定："甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)租賃合同至少有____個(gè)月的有效期，若租賃合同即將到期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。"4.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇伌嬖趩T工問(wèn)題時(shí)，比如員工合同、福利待遇等。補(bǔ)充條款：為了保障員工的權(quán)益和乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，雙方可約定："甲方應(yīng)提供完整的員工名冊(cè)和勞動(dòng)合同副本，并確保所有員工的福利待遇按照現(xiàn)行法律規(guī)定執(zhí)行。乙方接手后，應(yīng)尊重并繼續(xù)履行現(xiàn)有員工合同中的條款。"合同所需附件列表：1.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪經(jīng)營(yíng)