合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房首付款。①乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶；②乙方未按照前述約定支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的相關(guān)資料提交給甲方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起_______日內(nèi)，完成維修工作。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同規(guī)定，未能按期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.3乙方違反本合同規(guī)定，未能按期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)方（甲方）：________________簽字（或蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日買(mǎi)受方（乙方）：________________簽字（或蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.信息準(zhǔn)確：合同中的房產(chǎn)信息、雙方身份信息等必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。3.定金與首付款：明確定金和首付款的支付時(shí)間、金額及方式，以及未按時(shí)支付的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶：約定房產(chǎn)交付的時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行限制轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等行為的措施。4.定金：指乙方為擔(dān)保購(gòu)房合同的履行，預(yù)先支付給甲方的一定金額。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)問(wèn)題，雙方同意在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明，確保甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在此明確所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售聲明，并在合同中注明共有產(chǎn)權(quán)人的信息。若共有產(chǎn)權(quán)人中有人反對(duì)出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及未成年子女權(quán)益補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及未成年子女的權(quán)益，甲方應(yīng)保證已獲得未成年子女法定監(jiān)護(hù)人的同意，并在合同中注明相關(guān)監(jiān)護(hù)人的同意書(shū)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及跨國(guó)交易補(bǔ)充條款：由于跨國(guó)交易可能涉及外匯管制，雙方同意在合同中明確支付貨幣種類(lèi)及兌換匯率，并約定相應(yīng)的支付方式及時(shí)間。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及貸款補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方應(yīng)約定乙方貸款審批不通過(guò)時(shí)的處理方式，包括但不限于乙方有權(quán)在_______日內(nèi)退還已付款項(xiàng)并解除合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印