共有房產(chǎn)分割合同協(xié)議

共有房產(chǎn)分割合同協(xié)議合同編號：__________甲方（共有人）：________________身份證號：________________乙方（共有人）：________________身份證號：________________鑒于：1.甲乙雙方為______（房產(chǎn)名稱）的共有權(quán)人，該房產(chǎn)位于______省/市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/巷______號，房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)面積為______平方米。2.甲乙雙方因______原因（如：財產(chǎn)分割、離婚、繼承等），經(jīng)協(xié)商一致，決定對該共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。一、房產(chǎn)分割1.2房產(chǎn)分割后，甲方享有房產(chǎn)的______（具體部位，如：客廳、臥室等）部分，乙方享有房產(chǎn)的______（具體部位，如：客廳、臥室等）部分。1.3房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的份額承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。二、過戶手續(xù)2.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的份額承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。三、房產(chǎn)使用及維修3.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的份額合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照各自享有的份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（共有人）：________________簽字/蓋章日期：________________見證人（如有）：________________簽字日期：________________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括房產(chǎn)的分割比例、使用和維護(hù)義務(wù)等。2.法律文件齊全：確保雙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法文件和證明材料。3.過戶期限約定：明確辦理過戶手續(xù)的期限，以避免不必要的拖延。4.違約責(zé)任明確：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律手段，如調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有權(quán)人：指共同擁有一項財產(chǎn)權(quán)利的多人，即共同擁有房產(chǎn)的權(quán)益。2.分割：指將共有財產(chǎn)按照一定的比例或方式進(jìn)行分配，使共有權(quán)人各自擁有獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)益。3.過戶：指將房產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方，涉及產(chǎn)權(quán)登記的變更。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，合法有效的合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。7.簽字/蓋章：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容表示認(rèn)可并承諾履行的法律行為，簽字或蓋章均為合同生效的要件之一。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：2.應(yīng)用場合：離婚夫妻的房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：3.應(yīng)用場合：商業(yè)合作伙伴間的房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.房產(chǎn)證原