房產(chǎn)買賣合同格式范本

房產(chǎn)買賣合同格式范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：_______元；（2）乙方承擔(dān)：_______元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議、無抵押、無查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用所購房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息是否與合同第一條描述一致，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。2.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款。3.支付方式與期限：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式、期限及余款支付的具體時(shí)間，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。2.合同審查：合同簽訂前，可以邀請(qǐng)律師進(jìn)行合同審查，確保條款的準(zhǔn)確性和完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：房產(chǎn)證：是指房地產(chǎn)權(quán)證，是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定文件。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭(zhēng)議或糾紛。抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：是指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被查封的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：是指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。協(xié)商：是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論解決糾紛的方式。合同生效：是指合同在雙方達(dá)成一致并符合法律規(guī)定的條件下，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親戚朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：在第十一條增加一條：“甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則進(jìn)行，無論發(fā)生何種爭(zhēng)議，都應(yīng)通過友好溝通解決，盡量不采取法律訴訟?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：在第二條前增加一條：“甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一，已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)的承諾，該承諾作為本合同的附件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同，需要處理租客問題。補(bǔ)充條款：在第三條后增加一條：“甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在租賃合同，如存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與租客的合同關(guān)系，確保乙方在過戶后能夠順利使用房產(chǎn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：在第四條后增加一條：“乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件，以便乙方能夠順利獲得貸