辦公樓電梯維護(hù)保養(yǎng)合同

辦公樓電梯維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方委托乙方對(duì)甲方所屬辦公樓電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的和范圍1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在辦公樓電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同范圍包括甲方所屬辦公樓的電梯（包括乘客電梯、貨梯等）的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除及緊急救援。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)甲方所屬辦公樓電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維護(hù)保養(yǎng)人員的工作職責(zé)，定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和性能測(cè)試。2.3乙方應(yīng)保證電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯的安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)建立電梯維修檔案，詳細(xì)記錄電梯維護(hù)保養(yǎng)情況，及時(shí)向甲方報(bào)告電梯運(yùn)行狀況。2.5乙方應(yīng)提供緊急救援服務(wù)，接到甲方緊急救援電話后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方維護(hù)保養(yǎng)人員的工作條件，提供必要的工具和設(shè)備。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供電梯運(yùn)行所需的相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）合同履行期間，每完成一次維護(hù)保養(yǎng)，支付相應(yīng)費(fèi)用的_______%；（3）合同到期后，根據(jù)實(shí)際完成維護(hù)保養(yǎng)情況，支付剩余費(fèi)用。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同當(dāng)事人身份明確。2.維護(hù)保養(yǎng)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需維護(hù)保養(yǎng)的電梯類型、數(shù)量及具體部位，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，如國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.費(fèi)用支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確的了解。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.受托方：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方所屬電梯進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：辦公樓位于地震多發(fā)區(qū)域，電梯安全性要求極高。補(bǔ)充條款：考慮到該地區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)定期進(jìn)行電梯結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，并提供地震應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，確保在地震發(fā)生時(shí)電梯能夠自動(dòng)停止運(yùn)行，保障乘客安全。2.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)有多家租戶，電梯使用頻率極高。補(bǔ)充條款：乙方需在電梯高峰使用時(shí)段增加維護(hù)保養(yǎng)頻次，確保電梯正常運(yùn)行，減少等待時(shí)間，同時(shí)應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)系機(jī)制，快速響應(yīng)租戶的需求。3.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)有特殊人群，如老年人、殘疾人等，對(duì)電梯的舒適性和便捷性有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方需定期檢查電梯內(nèi)的無障礙設(shè)施，確保其功能正常，同時(shí)在電梯內(nèi)設(shè)置緊急呼叫按鈕，方便特殊人群在緊急情況下求助。4.場(chǎng)合：辦公樓位于噪音敏感區(qū)域，對(duì)電梯運(yùn)行噪音有嚴(yán)格限制。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低電梯運(yùn)行噪音，如使用隔音材料、定期潤(rùn)滑機(jī)械部件等，確保電梯運(yùn)行時(shí)不影響周圍環(huán)境和居民。合同附件列表：1.附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單及周期表2.附件二：電梯安全檢測(cè)報(bào)告3.附件三：地震應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案4.附件四：電梯使用和維護(hù)保養(yǎng)操作手冊(cè)5.附件五：乙方維護(hù)