居間合租合作協(xié)議合同范本

居間合租合作協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________丙方（居間方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為居間方協(xié)助雙方達成合租協(xié)議，為確保甲、乙雙方及丙方的合法權益，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，具體內容如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：僅限于居住，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的標準，具備居住條件。4.2甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。4.4甲方應在合同終止后及時退還乙方已支付的押金。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。5.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得私自拆改、破壞。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.4乙方應在租賃期滿后及時搬離房屋，并將房屋恢復原狀。第六條居間方權利與義務6.1丙方應積極協(xié)助甲、乙雙方達成租賃協(xié)議，并確保雙方合法權益。6.2丙方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息。6.3丙方不得泄露甲、乙雙方的個人信息，不得干涉甲、乙雙方的正常租賃關系。6.4丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應及時通知對方并協(xié)助解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權人，乙方具有完全民事行為能力，丙方具有合法的居間服務資格。2.房屋信息準確：合同中的房屋信息（地址、結構、面積等）必須真實準確，與房產證上的信息一致。3.租賃期限明確：租賃期限應具體到年月日，且雙方對于續(xù)租條件應達成一致。4.租金支付方式：租金的金額、支付時間及滯納金標準應在合同中明確。5.權利與義務：甲、乙、丙三方的權利與義務要清晰，特別是對于房屋的維護、使用限制等。6.違約責任：對于違約行為的定義和違約責任的承擔應具體明確。7.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定要求支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議調解：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解。關鍵詞語的法律名詞解釋：居間方：在合同中指中介方，其作用是在甲乙雙方之間促成合同的訂立，但不直接參與合同的履行。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動的能力。房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。調解：指在第三方的協(xié)助下，解決合同爭議的一種方式。訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合適用：多人合租情況，比如幾個朋友或同事共同租住一套房子。補充條款：甲方應確保房屋可以合法分租，乙方合租人之間應明確各自居住的房間及相應的責任義務。如：“乙方合租人之間應相互尊重，合理使用公共空間，對于公共物品的維修和更換費用，應由所有合租人共同承擔。”2.場合適用：房屋位于學校附近，主要租給學生居住。補充條款：甲方應考慮到學生的特殊需求，如安靜的學習環(huán)境。如：“甲方應確保房屋周邊環(huán)境的安靜，不得在乙方學習時間進行噪音擾民的活動?！?.場合適用：房屋作為遠程工作的辦公室。補充條款：乙方可能需要在房屋內設置辦公設備，需要甲方同意。如：“乙方因工作需要在房屋內增設辦公設備，應提前通知甲方，并確保不影響房屋結構和消防安全?！?.場合適用：房屋位于旅游區(qū)，作為短期租賃用途。補充條款：租賃期限可能較短，需要明確退租流程。如：“乙方若提前退租，應至少提前一周通知甲方，雙方協(xié)商退租事宜，甲方應在乙方退租后一周內退還剩余租金及押金?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照或居間服務許可證復