房產(chǎn)共有權(quán)分割合同

房產(chǎn)共有權(quán)分割合同合同編號(hào)：__________甲方（共有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（共有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲乙雙方系房產(chǎn)共有權(quán)人，為明確雙方對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)益分配，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)面積：________________1.5房產(chǎn)用途：________________第二條共有權(quán)分割2.1甲乙雙方同意將共有房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行分割，分割比例為：甲方占_____%，乙方占_____%。2.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方分別享有各自份額的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.3甲乙雙方承諾，在分割房產(chǎn)過(guò)程中，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)分割手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證變更、土地證變更等相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，提供必要的文件和材料。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自份額的房產(chǎn)分割費(fèi)用。第四條房產(chǎn)分割后的管理4.1甲乙雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照各自份額享有房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、出售收益等。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害共有房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方在分割房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行共有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)，包括但不限于：按揭貸款、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的共有權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（共有權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（共有權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附加條款：1.甲乙雙方同意，在分割房產(chǎn)后，如有一方需要出售其份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲乙雙方同意，在分割房產(chǎn)后，如有一方需要轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照公平、公正的原則進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.甲乙雙方同意，在分割房產(chǎn)后，如有一方需要抵押其份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理抵押手續(xù)。甲方（共有權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（共有權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)等基本信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的了解。2.分割比例：甲乙雙方需明確約定房產(chǎn)分割的具體比例，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.法律手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、土地證變更等。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)，包括管理、維修、收益分配等。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.分割比例：指共有權(quán)人在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定所確定的各自應(yīng)得的份額。3.法律手續(xù)：指按照法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜的程序和步驟，如房產(chǎn)證變更、土地證變更等。4.權(quán)利義務(wù)：指民事主體在法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在共有權(quán)人之一出售其份額時(shí)，其他共有權(quán)人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割，比如父母與子女之間因財(cái)產(chǎn)繼承或贈(zèng)與等原因需要進(jìn)行房產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、互幫互助的原則進(jìn)行分割。若甲乙雙方為直系親屬，可約定在分割后保留一定比例的房產(chǎn)份額作為家庭共有財(cái)產(chǎn)，用于贍養(yǎng)老人或子女教育。2.場(chǎng)合：商業(yè)合作伙伴之間的財(cái)產(chǎn)分割，比如合伙人因退出合伙企業(yè)而需要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)時(shí)，考慮到雙方在合伙期間的貢獻(xiàn)度，合理分配房產(chǎn)份額。若乙方退出合伙，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承諾在合理期限內(nèi)完成。3.場(chǎng)合：離婚夫妻的財(cái)產(chǎn)分割，需要明確雙方在分割房產(chǎn)后的居住權(quán)和使用權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方離婚后可能需要居住空間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各自居住的房間或區(qū)域，并尊重對(duì)方的居住權(quán)益。若雙方共同撫養(yǎng)子女，應(yīng)約定子女居住的具體安排。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.婚姻狀況證明（離婚場(chǎng)合）5.合伙協(xié)議或相關(guān)商業(yè)合作協(xié)議（商業(yè)合作伙伴場(chǎng)合）6.家庭成員關(guān)系證明（家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割場(chǎng)合）7.其他與分割房產(chǎn)有關(guān)的證明文件或材料嘿，朋友們，下面是一些可能會(huì)用到這個(gè)房產(chǎn)共有權(quán)分割合同的特殊場(chǎng)合，咱們一起看看：1.如果家里老人去世了，兄弟姐妹們得把遺產(chǎn)里的房子分一分，這時(shí)候這個(gè)合同就能派上用場(chǎng)了。咱們可以加一條，說(shuō)分割后的房產(chǎn)得留一部分出來(lái)給家里的老人養(yǎng)老或者給小孩子們讀書(shū)用。2.假設(shè)你和你的合作伙伴因?yàn)槟承┰虿幌胍黄鹜媪?，得把公司的房產(chǎn)分一分，這時(shí)候合同里的補(bǔ)充條款就能幫你們公平地分清楚誰(shuí)該得多少