福建廣場(chǎng)項(xiàng)目施工承包合同

福建廣場(chǎng)項(xiàng)目施工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的單位，具備從事本合同項(xiàng)下工程的資質(zhì)和能力。地址：[發(fā)包方公司地址]，用于接收工程相關(guān)的文件和資料。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，方便與承包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于發(fā)送和接收工程相關(guān)的郵件。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的單位，具備從事本合同項(xiàng)下工程的資質(zhì)和能力。地址：[承包方公司地址]，用于施工和管理工程。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，方便與發(fā)包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[承包方郵箱]，用于發(fā)送和接收工程相關(guān)的郵件。二、工程概況1.工程名稱：福建廣場(chǎng)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于廣場(chǎng)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體建筑面積]，地下[具體層數(shù)]層，地上[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因、設(shè)計(jì)變更等非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。承包方應(yīng)在工期延誤發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向發(fā)包方提交工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)予以審核并回復(fù)。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特定要求。承包方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，承包方應(yīng)配合發(fā)包方的檢驗(yàn)工作。如檢驗(yàn)結(jié)果不合格，承包方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)整改完畢，并重新接受檢驗(yàn)。如多次檢驗(yàn)不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體年限]內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]，包括工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。工程造價(jià)以雙方認(rèn)可的工程量清單和工程預(yù)算為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程產(chǎn)值的[具體比例]?？⒐た睿汗こ炭⒐を?yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向承包方支付工程總造價(jià)的[竣工款比例]作為竣工款。質(zhì)保金：發(fā)包方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包方支付工程總造價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金。質(zhì)保金的支付應(yīng)扣除因工程質(zhì)量問(wèn)題而扣除的費(fèi)用。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其滿足施工要求。負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)支付延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，如與部門、周邊單位等的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等施工文件，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，制定安全措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如資料整理、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。七、工程變更1.變更程序：如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和影響等。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并出具書面意見(jiàn)。如發(fā)包方同意變更，應(yīng)與承包方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款、工期等相關(guān)事項(xiàng)。如發(fā)包方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。2.變更價(jià)款確定：工程變更的價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行確定。如合同中未約定計(jì)價(jià)原則和方法，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行確定。如雙方對(duì)變更價(jià)款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交工程竣工資料。工程竣工資料應(yīng)包括工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程竣工圖紙等。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程符合竣工驗(yàn)收條件，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]內(nèi)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程不符合竣工驗(yàn)收條件，承包方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收程序：竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)部門和單位參加。驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)與承包方辦理工程移交手續(xù)，將工程交付給發(fā)包方使用。3.交付使用：工程交付使用后，承包方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣工程、暖通工程等所有工程內(nèi)容。2.保修期限：本工程的保修期限為[具體保修年限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。如承包方在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)未派人維修或更換，發(fā)包方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向承包方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如承包方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金。如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢后終止。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[合同份數(shù)÷2]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議