房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人簽訂，賣(mài)方：[賣(mài)方姓名/名稱]，以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”；買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名/名稱]，以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”。雙方基于平等自愿原則，就房屋地基買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同。本合同目的在于明確雙方關(guān)于房屋地基買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。背景為賣(mài)方合法擁有位于[具體位置]的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售予買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，并按約定支付相應(yīng)價(jià)款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的房屋地基，其總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，并已充分考慮了地基的位置、面積、用途等因素。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣(mài)方支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：a)首付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)于首付款支付之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.支付賬戶：買(mǎi)方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的以下賬戶：戶名：【】開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【】4.買(mǎi)方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買(mǎi)房屋地基款”，并保留相關(guān)支付憑證。賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)，向買(mǎi)方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。5.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額或方式支付價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。同時(shí)，賣(mài)方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買(mǎi)方應(yīng)在不遲于合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款；b)買(mǎi)方應(yīng)在不遲于首付款支付之日起【】日內(nèi)支付尾款；c)賣(mài)方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋地基過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)的支付以及房屋地基過(guò)戶手續(xù)的辦理均應(yīng)在【】（具體地點(diǎn)）進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；-按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；-收到款項(xiàng)后及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。b)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；-配合賣(mài)方完成房屋地基過(guò)戶手續(xù)；-依法使用和處置所購(gòu)買(mǎi)的房屋地基。4.違約責(zé)任：a)若賣(mài)方未能按約定履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×【】%；b)若買(mǎi)方未能按約定履行義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式按“二、價(jià)格與支付條款”中的規(guī)定執(zhí)行；c)雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。本合同范本三之履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、支付金額、雙方商業(yè)計(jì)劃等；c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及已進(jìn)入公有領(lǐng)域的相關(guān)信息；d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】（具體管轄法院）訴訟解決；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。本合同范本四之保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益的保障，以及合同終止后的妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明具體日期；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；c)通知以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)，如以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)；d)雙方確認(rèn)，通過(guò)以上方式送達(dá)的通知、文件或要求具有法律效力。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力；d)本合同之條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。3.簽字蓋章：本合同以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章部分：賣(mài)方（甲方）：代表人（或自然人）：簽字：蓋章：