農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書3

第第頁合同編號:________農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書四”，由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（土地出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；乙方（土地承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，土地位于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，土地面積為XX畝；乙方有意愿承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方為實現(xiàn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同目的與背景：1.土地流轉(zhuǎn)期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；2.土地流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地主要用于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，具體產(chǎn)業(yè)方向為XX；3.土地流轉(zhuǎn)方式：甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定的用途使用土地，并支付土地流轉(zhuǎn)費用；4.合同背景：在國家政策鼓勵和支持土地流轉(zhuǎn)的背景下，甲方積極響應(yīng)政策，乙方為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；F(xiàn)代化經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成土地流轉(zhuǎn)合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方的土地，雙方約定土地流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣XX元/畝，共計人民幣XX元（大寫：XX圓整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付土地流轉(zhuǎn)費用：a)首期土地流轉(zhuǎn)費用：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用，金額為XX元；b)后續(xù)土地流轉(zhuǎn)費用：自合同生效之日起，每年XX月XX日前，乙方向甲方支付下一年度的土地流轉(zhuǎn)費用。3.支付賬戶：a)甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行XX支行賬戶名：XX（甲方姓名/名稱）賬號：XXb)乙方應(yīng)按照以上賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，支付時需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“土地流轉(zhuǎn)費用”及合同編號。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對土地流轉(zhuǎn)費用進(jìn)行調(diào)整。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：甲方所的土地，位于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，具體界址以雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議；-按約定向乙方土地，并保證土地符合約定的使用條件；-配合乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；-不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；-依法使用土地，不得擅自改變土地用途；-自覺保護(hù)土地資源，合理利用土地，防止土地退化；-不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。3.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的土地流轉(zhuǎn)費用、賠償損失等；b)如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)按照本合同“二、價格與支付條款”的約定追究乙方違約責(zé)任；c)雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方賠償因此造成的一切損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同簽訂及履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，或已為公眾所知悉的信息；d)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補充、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b)在合同履行期間，如遇不可抗力等法定原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同；c)雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址；c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)；d)雙方變更通訊地址時，應(yīng)提前通知對方，否則按原通訊地址送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或撤銷，但不影響其他條款的效力；d)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實意思表示。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一