二零二五年度生鮮市場租賃及產(chǎn)品銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度生鮮市場租賃及產(chǎn)品銷售合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及銷售區(qū)域描述1.租賃區(qū)域乙方將位于______（詳細(xì)地址）的生鮮市場租賃給甲方使用。甲方租賃的區(qū)域包括但不限于______（具體區(qū)域描述）。2.銷售產(chǎn)品甲方在租賃區(qū)域內(nèi)銷售的產(chǎn)品種類包括但不限于______（具體產(chǎn)品列表）。甲方保證銷售的產(chǎn)品符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生要求。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租賃費(fèi)用甲方需向乙方支付每月租賃費(fèi)用______元，租賃費(fèi)用總額為______元。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的______日前支付，逾期未支付按日收取______%的滯納金。三、產(chǎn)品銷售及管理1.銷售管理甲方負(fù)責(zé)生鮮市場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商品陳列、銷售、客戶服務(wù)等。乙方對(duì)甲方銷售的產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。2.營業(yè)額及分成甲方生鮮市場的營業(yè)額按月結(jié)算，甲方自行承擔(dān)營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。甲方每月向乙方支付營業(yè)額的______%作為管理費(fèi)，具體分成比例雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付全部租賃費(fèi)用及滯納金。甲方如銷售假冒偽劣產(chǎn)品，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.乙方違約乙方如未按時(shí)交付租賃區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方如未履行監(jiān)督管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃區(qū)域進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)營情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)確保不違反租賃合同條款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用租賃區(qū)域，并按照合同約定支付租金。維護(hù)租賃區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，確保符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付租賃區(qū)域后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域閑置或使用不當(dāng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保租賃區(qū)域符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、安全可靠等。對(duì)甲方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付租賃區(qū)域前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在接收租賃區(qū)域后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃區(qū)域條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金______元。3.尾款在合同期滿且甲方無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付租賃區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃區(qū)域不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃區(qū)域信息、產(chǎn)品銷售數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之