《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-工程量清單計(jì)價(jià)概述SK新

《工程量清單計(jì)價(jià)》湖北職院建筑工程學(xué)院工程量清單計(jì)價(jià)概述一、工程量清單計(jì)價(jià)方式是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2024）及相應(yīng)計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。工程量清單計(jì)價(jià)概述二、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的關(guān)系（一）兩種計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)：我國(guó)傳統(tǒng)的工程計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)：我國(guó)目前廣泛采用的工程計(jì)價(jià)模式注意：二者不能在同一個(gè)工程項(xiàng)目混合使用學(xué)好定額計(jì)價(jià)可以為學(xué)習(xí)清單計(jì)價(jià)打好基礎(chǔ)工程量清單計(jì)價(jià)概述二、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的關(guān)系（二）兩者的區(qū)別：1.工程量計(jì)算規(guī)則不同2.項(xiàng)目劃分不同3.計(jì)價(jià)程序不同定額計(jì)價(jià)：按照省頒定額規(guī)定計(jì)算清單計(jì)價(jià)：按照國(guó)家計(jì)量規(guī)范計(jì)算定額計(jì)價(jià)：直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+差價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金清單計(jì)價(jià)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金定額計(jì)價(jià)：項(xiàng)目?jī)?nèi)容單一、考慮施工因素清單計(jì)價(jià)：項(xiàng)目有綜合性、施工方法由計(jì)價(jià)人考慮三、2013清單規(guī)范解讀（一）架構(gòu)體系（1+9即：1個(gè)計(jì)價(jià)規(guī)范+9個(gè)計(jì)量規(guī)范）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（本學(xué)期學(xué)習(xí)內(nèi)容）《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》（本學(xué)期學(xué)習(xí)內(nèi)容）《通用安裝工程計(jì)量規(guī)范》《市政工程計(jì)量規(guī)范》《園林綠化工程計(jì)量規(guī)范》《礦山工程計(jì)量規(guī)范》《構(gòu)筑物工程計(jì)量規(guī)范》新編的《仿古建筑工程計(jì)量規(guī)范》《城市軌道交通工程計(jì)量規(guī)范》《爆破工程計(jì)量規(guī)范》一）《計(jì)價(jià)規(guī)范》組成內(nèi)容：（12個(gè)方面）

1.總則（規(guī)范制定的目的、依據(jù)、適用范圍、清單計(jì)價(jià)遵循的原則等）

7.合同工程計(jì)量2.術(shù)語（名詞解釋）8.合同價(jià)款調(diào)整

3.基本規(guī)定

9.合同價(jià)款期中支付

4.工程量清單編制10.工程結(jié)算與支付

5.最高投標(biāo)限價(jià)編制

11.合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決

6.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制

12.工程計(jì)價(jià)成果與檔案管理

三、2024清單規(guī)范解讀（一）架構(gòu)體系工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)?工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的內(nèi)涵?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的內(nèi)容涵蓋了工程施工階段從招 投標(biāo)開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程。

工程量清單編制 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)編制內(nèi)容工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制工程合同價(jià)款的約定工程施工過程中工程量計(jì)量與工程價(jià)款支付工程索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證工程價(jià)款調(diào)整竣工結(jié)算辦理工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理二）《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》組成內(nèi)容：（6個(gè)方面）

1.總則

2.術(shù)語

3.工程計(jì)量

4.工程量清單編制

5.附錄（從土石方工程到措施項(xiàng)目共17個(gè)部分）

6.規(guī)范用詞說明及引用標(biāo)準(zhǔn)名錄三、2024清單規(guī)范解讀（一）架構(gòu)體系一般規(guī)定分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目四、工程量清單計(jì)價(jià)的幾個(gè)基本概念工程量清單——是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單，由招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括其說明和表格。按照《計(jì)量規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單、稅金清單等。綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)因素。招標(biāo)控制價(jià)——是指招標(biāo)人按清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，依據(jù)造價(jià)主管部門頒布的計(jì)價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的完成工程量清單載明工作所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。作為控制投標(biāo)人報(bào)價(jià)的最高限價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)——是指投標(biāo)人按清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，依據(jù)投標(biāo)人自己的企業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的完成招標(biāo)人提供的工程量清單工作所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金五部分。作為投標(biāo)人投標(biāo)的報(bào)價(jià)。五、分部分項(xiàng)工程量清單編制與計(jì)價(jià)是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時(shí)，應(yīng)注意：1、五個(gè)統(tǒng)一為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、項(xiàng)目特征描敘統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。2、《計(jì)量規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制；同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。

例如：實(shí)心磚墻項(xiàng)目010401003，如果某工程實(shí)心磚墻有120墻和240墻，則120厚墻項(xiàng)目編碼可設(shè)為010401003001，240厚墻項(xiàng)目編碼可設(shè)為0104010030023、工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的設(shè)置工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。4、分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)方法對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。六、措施項(xiàng)目清單編制與計(jì)價(jià)

措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目按性質(zhì)不同可分為兩類：一類是可計(jì)算工程量，應(yīng)報(bào)綜合單價(jià)，也稱為單價(jià)措施項(xiàng)目；另一類是不能計(jì)算工程量，其計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1，應(yīng)報(bào)總金額，也稱為總價(jià)措施項(xiàng)目。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其總價(jià)。七、其他項(xiàng)目清單編制與計(jì)價(jià)1、暫列金額：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。暫列金額一般在招標(biāo)文件中由招標(biāo)人給出，投標(biāo)人將其計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。2、總承包服務(wù)費(fèi)：指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。3、暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。材料暫估價(jià)：招標(biāo)人統(tǒng)一規(guī)定的材料單價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)按此價(jià)格計(jì)算材料費(fèi)。專業(yè)工程暫估價(jià)：由招標(biāo)人直接分包出去的專業(yè)工程項(xiàng)目總造價(jià)暫估值，投標(biāo)人應(yīng)將其加入到報(bào)價(jià)中。4、計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需各項(xiàng)費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)列出需要的人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。投標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)人列出的計(jì)日工明細(xì)報(bào)綜合單價(jià)。八、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單九、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額人材機(jī)費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)分別合計(jì)計(jì)算總價(jià)措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)十、工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序1、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以人工與機(jī)械費(fèi)和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)人材機(jī)費(fèi)用合計(jì)Σ（定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量）2其中：人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和Σ（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）3管理費(fèi)（2）×費(fèi)率4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)1×費(fèi)率5利潤(rùn)（2）×費(fèi)率6合計(jì)Σ（1＋3＋4＋5）7綜合單價(jià)6/清單工程量分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：標(biāo)段：序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)本頁小計(jì)合計(jì)2、單價(jià)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以人工與機(jī)械費(fèi)和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)單價(jià)措施項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)用合計(jì)單價(jià)措施項(xiàng)目定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量2其中：人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和Σ（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）3管理費(fèi)2×費(fèi)率4利潤(rùn)2×費(fèi)率5合計(jì)Σ（1＋3＋4）6綜合單價(jià)5/清單工程量單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)本頁小計(jì)合計(jì)3、總價(jià)措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項(xiàng)工程量清單人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)合計(jì)Σ（分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）2單價(jià)措施項(xiàng)目清單人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)合計(jì)Σ（單價(jià)措施項(xiàng)目人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）3總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（1+2）×費(fèi)率4、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（4.1）計(jì)日工項(xiàng)目計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價(jià)人工單價(jià)×（1＋管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率）2人工費(fèi)合計(jì)Σ（人工綜合單價(jià)×清單人工數(shù)量）3材料綜合單價(jià)材料單價(jià)×（1＋管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率）4材料費(fèi)合計(jì)Σ（材料綜合單價(jià)×清單材料數(shù)量）5機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×（1＋管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率）6機(jī)械費(fèi)合計(jì)Σ（機(jī)械綜合單價(jià)×清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量）7計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)2＋4+6（4.2）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1暫列金額招標(biāo)人給出（一般按分部分項(xiàng)費(fèi)的10％-15％計(jì)算）2暫估價(jià)按招標(biāo)人規(guī)定計(jì)入3總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定計(jì)算（1.只提供分包工程管理與協(xié)調(diào)時(shí)，按分包工程造價(jià)的1.5％計(jì)算；2.既提高分包管理協(xié)調(diào)，也提供服務(wù)時(shí)，按分包工程造價(jià)的3％-5％計(jì)算；3.為招標(biāo)方采購(gòu)材料提供保管服務(wù)時(shí)，按材料價(jià)值的1％計(jì)算。）4計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)Σ（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）5其他項(xiàng)目清單合計(jì)1＋2＋3＋45、單位工程造價(jià)計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量）2單價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ（