-融資租賃合同第8章

-融資租賃合同第8章融資租賃合同及其特征1融資租賃合同的簽訂2融資租賃合同的履行3第八章融資租賃合同融資租賃合同的違約與糾紛4第一節(jié)融資租賃合同及其特征一、融資租賃合同的含義二、融資租賃合同的特征三、融資租賃關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)一、融資租賃合同的含義融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。3/12/2025二、融資租賃合同的特征（一）融資租賃合同由購(gòu)買合同和租賃合同構(gòu)成。（二）融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。（三）融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。（四）融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同。（五）融資租賃合同須采取書面形式。（六）融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同。

3/12/2025應(yīng)用舉例【解析】融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同。

【例8－1】判斷：融資租賃合同的標(biāo)的物包括有形的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)和商標(biāo)、專利、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)。答案:×二、融資租賃合同的特征三、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)根據(jù)自己的需要自行選擇出賣人和租賃物，并承擔(dān)由此而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，出租人不得干預(yù)承租人的選擇權(quán)。根據(jù)合同得約定受領(lǐng)租賃物。若租賃物存在質(zhì)量瑕疵，根據(jù)約定可以直接向出賣人索賠，并享有索賠結(jié)果，承擔(dān)索賠費(fèi)用。占有租賃物、妥善保管和使用租賃物，并履行占有租賃物期間的維修保養(yǎng)義務(wù)。支付租金的義務(wù)。租賃屆滿按約定可取得租賃物所有權(quán)的權(quán)利。（一）承租人的權(quán)利與義務(wù)3/12/2025三、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)購(gòu)買義務(wù)；根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同。出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。出租人享有收取租金的權(quán)利。對(duì)租賃物質(zhì)量瑕疵一般不承擔(dān)保責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用，排除第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。（二）出租人的權(quán)利與義務(wù)3/12/2025三、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)收取貨款。出賣人知道出租人為租給承租人使用而購(gòu)買，因而出賣人在買賣合同項(xiàng)下的義務(wù)直接及于承租人。出賣人對(duì)租賃物的質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)量保證責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題負(fù)責(zé)解決，包括調(diào)換、維修至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。租賃物不符合合同約定的條件的，出賣人應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。（三）出賣人的權(quán)利與義務(wù)3/12/2025第二節(jié)融資租賃合同的簽訂一、融資租賃合同簽訂的基本原則二、融資租賃合同有效成立的條件三、融資租賃合同的簽訂一、融資租賃合同簽訂的基本原則（一）當(dāng)事人地位平等原則（二）等價(jià)有償原則（三）自愿和公平原則（四）誠(chéng)實(shí)信用原則（五）合法原則3/12/2025二、融資租賃合同有效成立的條件（一）租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件1、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益（二）租賃合同成立的形式要件3/12/2025三、融資租賃合同的簽訂1、選擇租賃設(shè)備。2、租賃委托（選擇出租方）。3、項(xiàng)目受理。4、簽訂購(gòu)買合同。5、簽訂租賃合同。（一）簽訂融資租賃合同的程序3/12/2025應(yīng)用舉例【解析】租賃合同談判的核心問(wèn)題是租金。

【例8－2】單選：租賃合同談判的核心問(wèn)題是（）。A、租期B、租金C、支付方式D、擔(dān)保答案:B三、融資租賃合同的簽訂應(yīng)用舉例【例8－3】多選：簽訂融資租賃合同的程序可概括為（）。A、租賃委托B、項(xiàng)目受理C、簽訂租賃合同D、選擇租賃設(shè)備E、簽訂購(gòu)買合同答案:ABCDE三、融資租賃合同的簽訂三、融資租賃合同的簽訂1、技術(shù)洽談。2、商務(wù)談判。3、選擇支付方式。4、交貨期和裝運(yùn)條款。5、安裝調(diào)試、設(shè)備驗(yàn)收和質(zhì)量保證條款。6、索賠、仲裁條款。7、特記事項(xiàng)。8、其他條款。（二）簽訂購(gòu)買合同的程序和主要內(nèi)容3/12/2025三、融資租賃合同的簽訂1、出租和承租條款。2、租金條款。3、所有權(quán)保護(hù)條款。4、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款。5、維修條款。6、納稅條款。7、保險(xiǎn)條款。8、擔(dān)保條款。9、租賃期屆滿處置條款。10、違約和爭(zhēng)議條款。（三）融資租賃合同的主要內(nèi)容3/12/2025三、融資租賃合同的簽訂1、租賃合同和購(gòu)買合同的關(guān)系條款。2、承租方不得中途解約條款。3、對(duì)出租方免責(zé)和對(duì)承租方保障條款。4、對(duì)第三方的責(zé)任條款。5、轉(zhuǎn)租賃條款。6、租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款。7、預(yù)提所得稅條款。（四）融資租賃合同的特殊性條款3/12/2025第三節(jié)融資租賃合同的履行一、融資租賃合同履行的基本原則二、融資租賃合同履行的主要內(nèi)容三、融資租賃合同履行的特殊事項(xiàng)（一）實(shí)際履行原則（二）全面履行原則（三）協(xié)作履行原則一、融資租賃合同履行的基本原則第三節(jié)融資租賃合同的履行3/12/20251、支付定金、開信用證。2、安排國(guó)際運(yùn)輸。3、辦理投保。4、付款贖單。5、接貨和報(bào)關(guān)。6、處理索賠。（一）購(gòu)買合同的履行二、融資租賃合履行的主要內(nèi)容3/12/20251、租賃合同的起租。2、對(duì)承租方的監(jiān)督。3、支付租金。4、租賃期屆滿后所有權(quán)的處置。（二）融資租賃合同的履行二、融資租賃合履行的主要內(nèi)容3/12/2025（一）條款不明確（二）價(jià)格變動(dòng)或匯率變動(dòng)（三）不可抗力事件三、融資租賃合同履行的特殊事項(xiàng)第三節(jié)融資租賃合同的履行3/12/2025第四節(jié)融資租賃合同的違約與糾紛一、違約問(wèn)題二、糾紛問(wèn)題1、付款違約。2、其他責(zé)任違約。3、串聯(lián)違約。4、租賃物件被扣押、查封或處置。5、承租人采取歇業(yè)措施。（一）違約的形式一、違約問(wèn)題3/12/20251、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。2、賠償實(shí)際損失原則。3、違約責(zé)任與違約方經(jīng)濟(jì)利益相結(jié)合原則。（二）承擔(dān)違約責(zé)任的原則一、違約問(wèn)題3/12/20251、違約金。2、賠償金。3、定金制裁。4、繼續(xù)履行。（三）承擔(dān)違約責(zé)任的形式一、違約問(wèn)題3/12/2025（一）協(xié)商（二）調(diào)解（三）仲裁（四）訴訟二、糾紛問(wèn)題3/12/2025謝謝大家謝謝觀看/歡迎下載B