萬科合同范例解讀

萬科合同范例解讀第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于______________________________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于______________________________的房屋，具體房屋編號為______________________________。

1.2該房屋建筑面積為______________________________平方米，土地使用權(quán)面積為______________________________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意購買該房屋的價格為人民幣______________________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______________________________%，即人民幣______________________________元。

2.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______________________________%，即人民幣______________________________元。

2.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起______________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______________________________%，即人民幣______________________________元。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在______________________________年______________________________月______________________________日前，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起______________________________個工作日內(nèi)，書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起______________________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費及費用

4.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.2雙方確認(rèn)，房屋交付過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費等費用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之______________________________計算。

5.2如乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之______________________________計算。

5.3如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：______________________________

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方位于______________________________的房屋事宜達(dá)成一致，為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于______________________________的房屋，具體房屋編號為______________________________。

1.2該房屋建筑面積為______________________________平方米，土地使用權(quán)面積為______________________________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意購買該房屋的價格為人民幣______________________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______________________________%，即人民幣______________________________元。

2.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______________________________%，即人民幣______________________________元。

2.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起______________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______________________________%，即人民幣______________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保甲方按時履行支付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與房屋購買相關(guān)的所有資料和證明。

3.3丙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在______________________________年______________________________月______________________________日前，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起______________________________個工作日內(nèi)，書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起______________________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費及費用

5.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.2雙方確認(rèn)，房屋交付過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費等費用，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之______________________________計算。

6.2如乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之______________________________計算。

6.3如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4如乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款及賠償損失。

6.5如丙方在擔(dān)保過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義及目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方按時履行支付義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方的介入，有助于增強(qiáng)合同的信用保障，降低交易風(fēng)險。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方權(quán)益的主導(dǎo)，有助于提高交易效率，降低交易成本，促進(jìn)市場公平競爭。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“承租方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：______________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：______________________________

鑒于甲方有意向承租乙方位于______________________________的物業(yè)，為確保乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意租賃乙方位于______________________________的物業(yè)，具體物業(yè)編號為______________________________。

1.2該物業(yè)面積共計______________________________平方米，包括______________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______________________________年______________________________月______________________________日起至______________________________年______________________________月______________________________日止。

2.2租金總額為人民幣______________________________元，租金支付方式為______________________________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保甲方按時支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與租賃物業(yè)相關(guān)的所有資料和證明。

3.3丙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、物業(yè)交付及使用

4.1乙方應(yīng)在______________________________年______________________________月______________________________日前，將物業(yè)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起______________________________個工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗收。

4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起______________________________個工作日內(nèi)，書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起______________________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、租金支付及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付租金。

5.2如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金違約金，違約金按每日萬分之______________________________計算。

5.3如乙方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之______________________________計算。

六、甲方權(quán)利及限制條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用物業(yè)。

6.2甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3甲方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前______________________________個工作日向乙方提出書面申請。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)