公寓物業(yè)服務(wù)合同范例

公寓物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的所有權(quán)，并委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

2.乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)公寓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)公寓的治安巡邏、消防檢查、門(mén)禁管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢服務(wù)等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定公寓物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。

2.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)甲方合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害甲方利益；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）公寓物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）公寓物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的所有權(quán)，并委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

2.丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，參與公寓的物業(yè)服務(wù)工作，提供專業(yè)支持。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)公寓的治安巡邏、消防檢查、門(mén)禁管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢服務(wù)等。

2.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)支持：

（1）技術(shù)指導(dǎo)：為乙方提供物業(yè)服務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢服務(wù)；

（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)公寓進(jìn)行定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出改進(jìn)措施；

（3）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。

2.丙方按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。

3.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方和丙方分別支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)甲方合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害甲方利益；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照約定提供專業(yè)支持；

（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或損害丙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)公寓進(jìn)行定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出改進(jìn)措施；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供專業(yè)支持的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保公寓物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主利益，提升公寓的整體價(jià)值。

附件：

（1）公寓物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)并銷售位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）。

2.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，已與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。

3.丙方作為專業(yè)的第三方顧問(wèn)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的治安巡邏、消防檢查、門(mén)禁管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢服務(wù)等。

2.丙方作為第三方顧問(wèn)公司，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)策略制定：為乙方提供物業(yè)服務(wù)策略的制定和優(yōu)化建議；

（2）服務(wù)質(zhì)量提升：為乙方提供提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的方案和建議；

（3）成本控制：為乙方提供成本控制方案，以降低運(yùn)營(yíng)成本。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.丙方按照約定向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施；

（2）在丙方提供咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，自主決定物業(yè)服務(wù)方案和措施；

（3）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面解除本合同；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）按照約定支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面解除本合同；

（3）在合同期內(nèi)，丙方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）保守在服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙