商鋪租賃意向書范本

商鋪租賃意向書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的商鋪，乙方有意向租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成如下意向：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾用于經(jīng)營________________業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月________元（大寫：________________），每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本意向書后________個工作日內(nèi)向甲方支付押金________元（大寫：________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本意向書的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本意向書約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照本意向書的約定收取租金和押金。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本意向書的約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本意向書的約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法活動。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

七、合同的變更和解除

1.本意向書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本意向書自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反本意向書的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本意向書。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金________元（大寫：________________）。

3.甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的________%作為違約金。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本意向書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：____________