房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“項目地點”）的房地產(chǎn)項目的合法所有者，且甲方有意將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該項目的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_______________________。

1.2項目地點：_______________________。

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。

1.4項目狀態(tài)：目前項目已完成______%的開發(fā)建設(shè)，具體包括______、______等。

第二條轉(zhuǎn)讓范圍

2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、已取得的規(guī)劃許可、施工許可等。

2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括甲方因該項目而產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛及其他法律責(zé)任。

第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣______元（￥______）。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

3.2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（￥______）。

3.2.2項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（￥______）。

第四條項目交接

4.1甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，將項目相關(guān)的所有文件、資料、圖紙等移交給乙方，并確保資料的完整性和真實性。

4.2雙方應(yīng)在項目交接后______日內(nèi)完成現(xiàn)場交接，并簽署交接確認(rèn)書。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1保證對轉(zhuǎn)讓項目擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

5.1.2保證項目無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛及其他法律責(zé)任。

5.1.3協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。

5.1.4在項目交接前，負責(zé)項目的維護和管理，保證項目狀態(tài)符合交接要求。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2.2協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。

5.2.3在項目交接后，負責(zé)項目的維護和管理。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證在本合同簽訂前，項目無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

6.2乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)項目交接后的所有責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得項目所有權(quán)或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照未支付價款的______%向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）