2025年商業(yè)地產(chǎn)合作共贏權(quán)益交換協(xié)議書

2025年商業(yè)地產(chǎn)合作共贏權(quán)益交換協(xié)議書甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的合法權(quán)益，乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，雙方為共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下權(quán)益交換協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于【項(xiàng)目位置】的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積【面積】，建筑總面積【面積】，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?.2乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備強(qiáng)大的市場(chǎng)資源整合能力，愿意為甲方項(xiàng)目提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。二、合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方在【項(xiàng)目期限】?jī)?nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目順利開業(yè)和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。2.3甲方承諾在項(xiàng)目開業(yè)后，為乙方提供【面積】的商業(yè)面積用于乙方自用或出租。2.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有以下權(quán)益：（1）項(xiàng)目招商權(quán)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（3）項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)；（4）項(xiàng)目廣告宣傳權(quán)；（5）項(xiàng)目收益分配權(quán)。三、權(quán)益交換3.1甲方以項(xiàng)目【面積】的商業(yè)面積作為對(duì)乙方的權(quán)益交換，乙方同意接受。3.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有甲方提供的商業(yè)面積的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.3甲方提供的商業(yè)面積，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造，確保滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。3.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，需按照甲方的要求，確保項(xiàng)目整體形象和品質(zhì)。四、合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為【合作期限】年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。4.2合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前時(shí)間】協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。五、合作權(quán)益分配5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方按照以下比例分配項(xiàng)目收益：（1）甲方：占【甲方收益比例】；（2）乙方：占【乙方收益比例】。5.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每【分配時(shí)間】進(jìn)行一次，甲乙雙方按照實(shí)際收益進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2若乙方未按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目整體形象和品質(zhì)受損，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【簽署日期】一、甲方權(quán)益1.1甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)合法權(quán)益。1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行招商、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等合法行為。二、乙方權(quán)益2.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有甲方提供的商業(yè)面積的使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理。2.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作。2.4乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。三、甲方承諾3.1甲方保證項(xiàng)目手續(xù)齊全，合法合規(guī)。3.2甲方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。3.3甲方承諾按照本協(xié)議約定，及時(shí)分配項(xiàng)目收益。四、乙方承諾4.1乙方承諾按照甲方的要求，確保項(xiàng)目整體形象和品質(zhì)。4.2乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，積極拓展市場(chǎng)，提高項(xiàng)目收益。4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付甲方應(yīng)得收益。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為【合作期限】年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。5.2合作期限屆滿前，雙方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書面通知對(duì)方。5.3在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方如未按照約定提供商業(yè)面積，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方如未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何