2025年共有房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)策略合同

2025年共有房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)策略合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：【甲方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“保養(yǎng)方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的共有房產(chǎn)，為確保房產(chǎn)的安全、舒適及美觀，甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于【房產(chǎn)地址】的共有房產(chǎn)，包括但不限于建筑主體、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等。第二條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方共有房產(chǎn)進(jìn)行以下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：（1）定期檢查房產(chǎn)建筑主體、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修、更換；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保潔，確保環(huán)境整潔；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電、燃?xì)獾仍O(shè)施安全；（4）對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化效果；（5）提供緊急維修服務(wù)，確保甲方共有房產(chǎn)的正常使用。第三條保養(yǎng)費(fèi)用3.1保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣【金額】元/年，分【期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【金額】元。3.2保養(yǎng)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）乙方提供的人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等；（2）乙方為甲方共有房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）乙方為甲方共有房產(chǎn)進(jìn)行的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.3保養(yǎng)費(fèi)用不含以下內(nèi)容：（1）甲方共有房產(chǎn)因自然災(zāi)害、人為破壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）甲方共有房產(chǎn)的裝修費(fèi)用；（3）其他不屬于保養(yǎng)范圍內(nèi)的費(fèi)用。第四條保養(yǎng)期限4.1本合同自【生效日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年】年。4.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【個(gè)月】簽署新的保養(yǎng)合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按照約定支付保養(yǎng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方共有房產(chǎn)的安全、環(huán)境及合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出整改建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【百分比】。6.2乙方未按照約定提供保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：