外國人租賃協(xié)議模板

外國人租賃協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)出租房屋。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃條件。

3.甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和修繕，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)管理規(guī)定。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清潔。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護房屋的正常使用，確保乙方享有居住權(quán)利。

2.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，大寫：[大寫金額]。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[預(yù)付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首期租金]元，大寫：[大寫首期租金]。

b.租賃期間，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金]元，大寫：[大寫每月租金]。

c.如遇特殊情況，如房屋維修、公共事業(yè)費上漲等，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

3.額外費用的支付：

a.水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后按實際發(fā)生額向相關(guān)服務(wù)提供方支付。

b.房屋維修費用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方在房屋交付前，可收取相當(dāng)于一個月租金的押金，共計人民幣[押金金額]元，大寫：[大寫押金金額]。租賃期滿或乙方提前終止租賃后，甲方應(yīng)在扣除房屋維修、損壞賠償?shù)荣M用后，將剩余押金無息退還乙方。

5.任何款項的支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方應(yīng)在支付款項后提供相應(yīng)的銀行匯款憑證，甲方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

6.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月[滯納金比例]%計算，從逾期之日起至實際支付之日止。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按時交付符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。

b.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付租金總額的違約金。

c.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其解除合同而產(chǎn)生的合理費用。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決爭議：

i.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為甲方或乙方所在地法院。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的簽訂地為[具體地點]，為雙方爭議解決的第一管轄地。

5.其他：

a.任何一方在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

b.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自在協(xié)議中約定的前置條件，包括但不限于房屋的交付、租金的支付等。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計算。

b.租賃期滿，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。

c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

ii.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在[違約整改期限]內(nèi)改正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的清理和結(jié)算義務(wù)。

5.通知：

a.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議有效期內(nèi)提供的聯(lián)系信息準確無誤，任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時通知對方。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[通知送達期限]內(nèi)視為送達。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議的條款。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

2.房屋狀況檢查報告：租賃房屋交付時，由雙方共同檢查并簽字確認的房屋現(xiàn)狀報告。

3.租金支付計劃表：詳細列明租金支付的時間、金額、方式等信息。

4.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件。

5.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。

6.附屬設(shè)施清單：詳細列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。

7.維修及保養(yǎng)指南：由甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)指南。

8.保險單復(fù)印件：租賃房屋及乙方個人財產(chǎn)的保險單復(fù)印件，包括但不限于房屋火災(zāi)保險、個人意外傷害保險等。

9.本協(xié)議簽訂前雙方的協(xié)商記錄：包括但