建筑項目外包的監(jiān)管協(xié)議

建筑項目外包的監(jiān)管協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對某建筑項目進行外包，乙方愿意接受甲方委托，對建筑項目進行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在建筑項目外包監(jiān)管過程中的權利、義務和責任，確保建筑項目的順利進行。

二、合同背景：甲方為某建筑項目的業(yè)主，乙方具備建筑項目監(jiān)管的專業(yè)能力。為保障項目質量、進度和投資效益，雙方經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、地點和要求，向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同文本等。

2.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致乙方損失承擔相應責任。

3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場檢查、驗收，并提供必要的協(xié)助和便利。

4.甲方應按照合同約定支付乙方監(jiān)管費用，并按照約定的支付方式進行支付。

5.甲方應承擔因自身原因導致項目延期、質量不合格等責任，并按照合同約定承擔違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的項目資料和合同約定，對建筑項目進行全程監(jiān)管，確保項目質量、進度和投資效益。

2.乙方應定期向甲方提交監(jiān)管報告，包括但不限于項目進度、質量狀況、存在問題及改進措施等。

3.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)管工作，確保項目合規(guī)。

4.乙方應負責對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保進行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方并采取措施消除。

5.乙方應確保監(jiān)管人員的專業(yè)素質，對監(jiān)管人員進行定期培訓和考核。

6.乙方應按照合同約定收取監(jiān)管費用，不得擅自增加費用。

7.乙方應遵守合同約定，如因乙方原因導致項目監(jiān)管不力，應承擔相應責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保項目質量、進度和投資效益。

2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作提出意見和建議。

3.甲方有權要求乙方提交監(jiān)管報告，并對報告內容進行審核。

4.甲方有權要求乙方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目資料和支付監(jiān)管費用。

2.乙方有權要求甲方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

3.乙方有權要求甲方對乙方的工作給予必要的協(xié)助和便利。

4.乙方有權要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作提出意見和建議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本監(jiān)管協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含乙方在監(jiān)管過程中發(fā)生的所有合理費用。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.進度款：乙方應根據(jù)項目進度和合同約定提交進度款申請，甲方應在收到乙方提交的進度款申請和相關證明文件后__________日內支付相應款項。具體支付比例和條件如下：

-項目啟動階段：支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-項目中期階段：支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-項目收尾階段：支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

3.驗收款：項目驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及最終結算單后__________日內支付剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.乙方在履行監(jiān)管職責過程中產生的合理額外費用，甲方應在收到乙方提交的費用清單和相關證明文件后__________日內支付。

三、支付條件：

1.甲方支付款項的前提是乙方已按照合同約定履行了相應的監(jiān)管職責，且項目進度和質量符合約定標準。

2.甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后__________日內出具相應的收據(jù)。

3.若因甲方原因導致項目延期或質量不合格，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于暫停支付進度款或驗收款。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付款項為止。

2.若乙方未按約定提供監(jiān)管服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若甲方未按合同約定提供項目資料或配合乙方工作，導致乙方無法履行監(jiān)管職責，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。

3.若乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責，導致項目質量、進度或投資效益受到影響，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起__________日內進行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關保密信息不再具有商業(yè)價值。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成各自內部審批程序并取得必要授權為前提。

3.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________日內未采取補救措施或未解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度決定部分或全部解除合同。

六、其他

1.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成對本協(xié)議內容的解釋或限制。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、項目需求文檔

1.建筑項目概述

2.功能需求

3.技術需求

4.質量要求

5.進度計劃

二、設計方案

1.總平面圖

2.建筑平面圖

3.建筑立面圖

4.結構設計圖

5.電氣設計圖

6.水暖設計圖

三、技術規(guī)格

1.材料規(guī)格

2.設備規(guī)格

3.施工工藝要求

4.質量檢驗標準

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.甲方法定代表人身份證明復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.相關資質證書復印件

6.其他相關證件復印件

五、合同附件清單

1.本附件清單為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本附件清單所列文件均為合同履行過程中必須遵守的文件，雙方應確保其真實、有效。

3.本附件清單如有缺失或變更，雙方應及時補充或修改，并簽訂書面協(xié)議。

雙方簽