房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同

房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_______，住所地：_______。

乙方（抵押權(quán)人）：_______，住所地：_______。

鑒于甲方擁有位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方以其擁有的位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物。

二、抵押金額：甲方同意抵押金額為人民幣_(tái)______元。

三、抵押期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

四、抵押權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值，并有權(quán)在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，要求甲方提供其他擔(dān)保。

五、抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并承諾在抵押期間不將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，不影響乙方的抵押權(quán)行使。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的抵押金額，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供等額的其他擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估，確保抵押物的現(xiàn)狀與抵押登記相符。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前，向乙方提出解除抵押申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方的抵押物所有權(quán)，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行合理檢查，確保抵押物的安全和使用狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押期限屆滿后，及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。

4.乙方在抵押期間，如需提前行使抵押權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限的清償機(jī)會(huì)。

5.乙方在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，或依法采取其他措施。

6.乙方應(yīng)妥善保管抵押合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。

7.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押金額。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后解除抵押關(guān)系。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用情況，并有權(quán)檢查抵押物的現(xiàn)狀。

4.乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求甲方辦理抵押解除手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)支付抵押金額，并妥善保管抵押物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，確保抵押物的安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的抵押金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期抵押金額人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.剩余抵押金額人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）將按照以下分期支付：

a.在抵押期限開始后的第_______個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元；

b.在抵押期限開始后的第_______個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元；

c.以此類推，直至抵押期限屆滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)支付最后一期抵押金額。

3.每期支付的具體日期為每月的_______日，甲方應(yīng)確保在支付日前將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

4.甲方支付的抵押金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的抵押金額后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方在支付抵押金額時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因支付而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付抵押金額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間接收抵押金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

五、結(jié)算方式：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算。

2.雙方應(yīng)定期核對(duì)賬戶余額，確保支付記錄準(zhǔn)確無誤。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.未按時(shí)支付抵押金額；

b.未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物；

c.未按約定提供其他擔(dān)保；

d.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

e.其他違反本合同約定的行為。

甲方違反上述違約行為之一，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約行為：

a.未按時(shí)接收抵押金額；

b.未經(jīng)甲方同意擅自使用抵押物；

c.未按約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)；

d.其他違反本合同約定的行為。

乙方違反上述違約行為之一，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按照下列方式解決：

a.爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決；

b.爭(zhēng)議提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決；

c.爭(zhēng)議提交至雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟解決。

2.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的管轄法院為抵押物所在地的人民法院。

三、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

a.甲方已向乙方支付首期抵押金額；

b.乙方已收到甲方支付的首期抵押金額；

c.雙方已按照合同約定辦理了抵押登記手續(xù)。

2.如上述條件有任何一項(xiàng)未滿足，本合同自條件成就時(shí)生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至抵押期限屆滿之日止。

2.在抵押期限屆滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.抵押期限屆滿，且甲方已按合同約定清償全部債務(wù)，本合同終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.在特殊情況下，如法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理抵押物的解押手續(xù)。

b.甲方應(yīng)將剩余債務(wù)一次性清償完畢，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。

四、通知與送達(dá)：

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起，滿_______個(gè)工作日，視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)與副本：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如有副本，副本與正本具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定抵押金額的依據(jù)。

3.抵押登記證明：甲方與乙方共同辦理的抵押登記證明文件，證明抵押關(guān)系的設(shè)立。

4.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方的身份和資質(zhì)。

5.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方的身份和資質(zhì)。

6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，作為合同簽訂過程的證據(jù)。

7.銀行賬戶信息：包括但不限于甲方和乙方的銀行賬