2025新版北京市存量房屋買賣合同8篇

2025新版北京市存量房屋買賣合同8篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同項下的房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于[房屋地址]的存量房屋出售給乙方。該房屋的具體狀況以雙方簽署的附件描述為準。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣[交易金額]元整（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，支付定金人民幣[定金金額]元整；（2）房屋過戶后，支付剩余款項人民幣[尾款金額]元整。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出1.甲方應當在簽訂合同后的[過戶時間要求]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.若該房屋上附有甲方戶口，甲方應當在交易完成后[戶口遷出時間要求]內(nèi)遷出。第四條房屋交付1.甲方應當在收到全款后的[交付時間要求]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，應當履行下列各項手續(xù)：雙方現(xiàn)場驗收房屋并簽署房屋交接單；結(jié)清相關(guān)費用并辦理相關(guān)附屬設施變更手續(xù)等。2.甲方交付的房屋應當符合附件中描述的房屋狀況，如存在與描述不符的情形，乙方有權(quán)要求甲方進行修復并承擔修復費用。第五條違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋交付等，每逾期一日，應按照總房價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[違約時間上限]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[違約時間上限]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第六條合同的解除甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，均應當書面通知對方，并承擔違約責任。合同解除后，雙方應當按照合同約定進行結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同條款最終解釋權(quán)歸簽約雙方共同擁有。本合同自簽訂之日起生效。甲乙雙方對此予以確認并簽字蓋章。篇2合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方名稱]身份證號：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（購買方）：[乙方名稱]身份證號：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買存量房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其所擁有的位于[房屋地址]的存量房屋出售給乙方。1.2房屋的基本情況：房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]，房屋權(quán)屬為[產(chǎn)權(quán)證編號]。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣[交易金額]元。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方在收到全額房款后的[天數(shù)]日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲乙雙方的責任與義務4.1甲方保證對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證在交易過程中無任何形式的權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按時支付房款，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應按照法律規(guī)定繳納各自的稅費。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定時間支付房款，應每日按未付金額的萬分之X向甲方支付違約金。5.2若甲方未能按期交付房屋或未能按期辦理過戶手續(xù)，應賠償乙方已付房款的百分之X作為違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非經(jīng)雙方書面同意，不得隨意變更。6.2若出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方蓋章或簽字]日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方蓋章或簽字]日期：[簽署日期]---結(jié)束---篇3合同編號：[合同編號]甲方（出售人）：[甲方名稱]身份證號：[甲方身份證號]乙方（購房人）：[乙方名稱]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于北京市的存量房屋達成買賣意向，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。4.房屋狀況：詳見附件《房屋狀況說明書》。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易金額]元（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應在交易完成后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲乙雙方聲明及保證1.甲乙雙方均具備簽訂本合同的資格和條件，所提供的文件資料真實有效。2.甲方保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.乙方保證購房資金合法，不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責任1.若甲方在收到乙方全款后未能按期交付房屋，視為違約，需支付乙方違約金。2.若乙方未能按期支付房款，視為違約，需支付甲方違約金。3.若甲乙雙方中任何一方在辦理過戶手續(xù)期間違反約定，需向另一方支付違約金。第六條不可抗力若因不可抗力因素（如自然災害、政策調(diào)整等）導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日（以下空白）篇4合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（買受人）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的存量房屋達成買賣意向，為明確雙方的權(quán)利與義務，特依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定并簽訂本合同。一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的坐落于[房屋地址]的存量房屋出售給乙方。該房屋的具體狀況詳見附件《房屋狀況說明》。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用證號為[土地使用證號]。甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。二、交易價格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣[金額漢字大寫]（￥[金額數(shù)字小寫]元）。此價格包含房屋本身、附屬設施及相關(guān)的權(quán)益。2.乙方按以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額漢字大寫]（￥[定金金額數(shù)字小寫]元）。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起[支付時間]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額漢字大寫]（￥[剩余房款金額數(shù)字小寫]元）。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方在收到全額房款后的[交付時間]內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設施交付給乙方，并進行房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.甲乙雙方應在簽訂本合同后的[時間]內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲乙雙方的責任與義務1.甲方保證所提供的房屋資料真實有效，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如有隱瞞事實或虛假陳述，導致乙方損失的，甲方應負法律責任。2.乙方應按照約定時間支付購房款項。如因乙方原因造成不能按期交付房款，則視為違約。3.甲乙雙方均應按照國家的法律法規(guī)和政策繳納相關(guān)稅費。4.在交易過程中，甲乙雙方均不得擅自違約或中途毀約。如有違約，違約方應支付對方相應的違約金。如因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方均免于承擔責任。五、違約責任1.若乙方未能按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額漢字大寫]。逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額漢字大寫]。逾期超過[逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。3.若因甲方原因造成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應退還乙方已支付的購房款項并支付相應的違約金。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中的空格部分由甲乙雙方商定填寫。未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商后填寫在空白處作為本合同的補充部分。甲乙雙方填寫的空白部分內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。篇5合同編號：[合同編號]甲方（出售人）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（購買人）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就甲方所有的位于北京市的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）達成買賣意向，為明確雙方權(quán)利義務，保護雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落：詳細地址位于北京市[房屋地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]。5.其他附屬設施及物品情況：[附屬設施及物品清單]。二、買賣條件1.甲方保證對該房屋擁有合法、完全的產(chǎn)權(quán)，已取得該房屋的所有權(quán)證明文件。在交易前無抵押、查封、擔保等權(quán)利限制。否則，由此產(chǎn)生的法律責任概由甲方承擔。篇6合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買存量房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將坐落于[房屋地址]的存量房屋出售給乙方。2.房屋具體狀況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；（2）建筑面積：[建筑面積]平方米；（3）附屬設施及室內(nèi)裝修情況：[具體描述]。第二條房屋權(quán)屬情況1.本房屋權(quán)屬狀況為第______種：（1）甲方對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，可以合法出售；如為共有財產(chǎn)，則已取得共有人的同意。（2）該房屋在交易過程中因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的風險由甲方承擔。若因此導致乙方無法順利取得產(chǎn)權(quán)，甲方需返還乙方已付購房款及利息，并承擔違約責任。乙方對房屋權(quán)屬狀況的特別約定詳見本合同附件。合同編號：[編號]簽約日期：[簽約日期]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]篇7合同編號：[編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售存量房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.建筑面積：[建筑面積]。4.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]。5.其他附屬設施情況：[其他附屬設施描述]。二、交易條款1.房屋價格及支付方式：總價為人民幣[金額漢字大寫]元整。支付方式約定如下：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式）。2.稅費承擔：雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。3.交易過戶手續(xù)費用約定：[具體約定]。4.房屋交付時間：[交付日期]。5.產(chǎn)權(quán)過戶時間：[過戶日期]。6.其他相關(guān)事項約定：[其他條款]。三、物業(yè)交接及房屋狀況承諾1.甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)完好，提供房屋的合法證明文件。2.甲方承諾在房屋交付前，結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用（如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等）。3.雙方應在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署物業(yè)交接單。如因甲方原因?qū)е路课轄顩r與承諾不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。四、違約責任及賠償約定1.甲乙雙方如一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任。具體違約金數(shù)額及賠償方式如下：[違約金數(shù)額及賠償方式]。2.若因違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行，并追究違約責任。五、合同的變更和解除條件及方式篇8合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方