物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托協(xié)議

物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托協(xié)議甲方（委托方）：____有限公司地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)，為保障該物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)及提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，負(fù)責(zé)以下物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共安全及秩序維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用收取及財(cái)務(wù)管理；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳及執(zhí)行；（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、授權(quán)權(quán)限1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，享有以下權(quán)限：（1）根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，招聘、培訓(xùn)、考核、辭退乙方員工；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（4）對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（5）對(duì)物業(yè)公共安全及秩序進(jìn)行維護(hù)；（6）收取物業(yè)費(fèi)用并按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理；（7）開(kāi)展物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳及執(zhí)行。三、授權(quán)義務(wù)1.乙方在授權(quán)期間，應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)滿意度；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的任何信息；（5）不得將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將授權(quán)事項(xiàng)分解或部分授權(quán)給他人；（6）授權(quán)期滿或終止授權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)將授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)完整、妥善地移交給甲方或甲方指定的第三方。四、費(fèi)用及支付1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）車位費(fèi)：____元/個(gè)·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用，逾期未付的，乙方有權(quán)按照約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。2.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方或未經(jīng)甲方同意分解授權(quán)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。六、終止及解除1.本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方或乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理授權(quán)事項(xiàng)的交接手續(xù)。3.在授權(quán)期間，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方違反法律法規(guī)，受到行政處罰或刑事處罰；（3）乙方喪失物業(yè)服務(wù)能力。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月____日以上《物業(yè)服務(wù)授權(quán)委托協(xié)議》系甲乙雙方