2025年北京住宅征收置換協(xié)議

2025年北京住宅征收置換協(xié)議甲方（征收方）：北京市人民政府乙方（被征收方）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就北京市住宅征收置換事宜達成如下協(xié)議：一、征收目的及范圍1.1甲方因公共利益需要，對乙方位于____的住宅進行征收，具體征收范圍見附件一。1.2乙方同意甲方征收其住宅，并按照本協(xié)議約定的補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)進行置換。二、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補償方式（1）貨幣補償：甲方按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給乙方相應(yīng)的補償款。（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方提供與乙方被征收住宅相同性質(zhì)、相同用途的住宅，乙方可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方被征收住宅的市場評估價支付貨幣補償款。（2）產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的置換住宅與乙方被征收住宅的面積相當(dāng)，乙方無需支付差價。三、征收程序及期限3.1征收程序（1）甲方發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收補償方案等事項。（2）乙方在公告規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出申請，并提供相關(guān)證明材料。（3）甲方對乙方提出的申請進行審核，并與乙方協(xié)商確定征收補償事宜。（4）甲乙雙方簽訂征收置換協(xié)議。（5）甲方按照本協(xié)議約定的補償方式及標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償款或提供置換住宅。3.2征收期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成征收補償事宜。四、安置及過渡4.1安置甲方在征收范圍內(nèi)提供臨時安置房，乙方在征收期間可免費居住。待置換住宅建成后，乙方按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)，搬入置換住宅。4.2過渡乙方在征收期間，甲方負責(zé)提供臨時過渡用房，過渡期限不超過____個月。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定的期限支付補償款或提供置換住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日補償款的____%計算。5.3乙方未按本協(xié)議約定的期限搬離被征收住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日置換住宅市場租金的____%計算。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自