XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同6篇篇1甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________鑒于甲方系XX小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理服務(wù)合同：一、服務(wù)范圍乙方對(duì)甲方所屬的XX小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照XX小區(qū)的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，甲方應(yīng)按照每月每平方米建筑面積__元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.支付方式：甲方應(yīng)按照季度/半年度/年度的方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)在每月（或約定周期）結(jié)束后向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算報(bào)告。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的工作支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力達(dá)到甲方的滿意度。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)建立并保存有關(guān)物業(yè)服務(wù)的檔案資料。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理建議和意見進(jìn)行積極反饋和改進(jìn)。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與終止1.本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改本合同。2.本合同期滿，雙方可續(xù)簽合同；若不再續(xù)簽，本合同自期滿之日起終止。3.本合同終止后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理移交手續(xù)，并撤出XX小區(qū)。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按違約服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金。3.若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)篇2甲方（業(yè)主委員會(huì)）：______________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：______________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域1.服務(wù)地點(diǎn)：XX小區(qū)2.服務(wù)區(qū)域四至界限：東起______路，西至______路，北起______路，南至______路。具體范圍詳見附件一《服務(wù)區(qū)域圖》。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。四、服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》的要求。對(duì)于任何服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理并整改。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付方式詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式》。2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后向甲方提供上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后的______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)尊重并支持乙方正常的工作秩序及人員工作行為。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)和管理。七、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期付款違約金，違約金比例為逾期未付款項(xiàng)的______%；2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若因乙方過失導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方并就相關(guān)事宜協(xié)商一致后辦理變更或解除手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；篇3甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方系XX小區(qū)的開發(fā)商，有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意在合法、合規(guī)的前提下，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲信守。一、合同宗旨與原則雙方秉持誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同致力于提升XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平，確保小區(qū)居民享有安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。本合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理規(guī)范化。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：1.公共區(qū)域保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共道路、綠化帶、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔和保潔工作。2.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。設(shè)施包括但不限于電梯、泵房、消防設(shè)施等。3.安全保衛(wèi)服務(wù)：提供24小時(shí)安全巡邏，維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的種植、修剪、澆水等。5.停車場(chǎng)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保停車有序。6.客戶服務(wù)：接待居民咨詢與投訴，及時(shí)響應(yīng)并處理相關(guān)問題。7.其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為XX年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)合理價(jià)格及行業(yè)慣例進(jìn)行測(cè)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)于每季度/月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的方式完成。3.如發(fā)生額外的服務(wù)項(xiàng)目或突發(fā)事件，雙方應(yīng)另行商定費(fèi)用及支付方式。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)行為。六、違約責(zé)任與賠償如任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度進(jìn)行確定。若因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際管理需要，雙方可就其他具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人：[甲方法人姓名]篇4甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策的指導(dǎo)原則，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XX小區(qū)物業(yè)類型：__________物業(yè)地址：__________建筑面積：__________平方米二、委托管理服務(wù)事項(xiàng)乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.綜合服務(wù)：管理與協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)；處理客戶投訴。2.公共設(shè)施管理：維護(hù)公共區(qū)域的秩序及設(shè)施設(shè)備，確保功能正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔。4.綠化管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)。5.秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)的安全秩序，安排值班巡邏。6.停車場(chǎng)管理：管理小區(qū)內(nèi)的停車秩序。7.其他委托事項(xiàng)：__________。三、物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照XX元/平方米·年的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.繳費(fèi)方式：每____（月/季度/年）繳納一次，業(yè)主應(yīng)在每月的______日前履行繳納義務(wù)。3.乙方應(yīng)在每月的第______日之前向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，確保物業(yè)服務(wù)符合約定。2.協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，配合解決物業(yè)管理中的相關(guān)問題。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方為業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)代表業(yè)主決定小區(qū)的物業(yè)管理事宜；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理服務(wù)合同：一、服務(wù)范圍乙方同意為甲方所代表的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)）2.甲方應(yīng)按照季度/年度向乙方支付費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的第______個(gè)月底前。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的百分之______向乙方支付滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣減物業(yè)管理費(fèi)用。3.若因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。??篇6甲方（業(yè)主委員會(huì)）：___________地址：___________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：___________________________聯(lián)系方式：_______________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容1.1物業(yè)區(qū)域：XX小區(qū)。1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下方面：物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)管理、公共衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。二、物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽署之日起至______年______月______日止。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按照本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求》提供服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主需求。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)