2025年公辦教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理協(xié)議

2025年公辦教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理協(xié)議甲方：____市公辦教育機(jī)構(gòu)乙方：____物業(yè)管理公司鑒于甲方作為____市公辦教育機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理需求，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體及管理范圍1.甲方主體：____市公辦教育機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱甲方。2.乙方主體：____物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱乙方。3.管理范圍：甲方所屬的校園、宿舍樓、教學(xué)樓、食堂等物業(yè)設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)設(shè)施安全。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理體系，明確崗位職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。三、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，自____年____月____日起計(jì)算。2.支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，每季度支付一次，乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考核；b.對(duì)乙方不履行或不完全履行協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；c.對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求乙方賠償。2.甲方義務(wù)：a.按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；b.提供乙方所需的物業(yè)管理場(chǎng)所和設(shè)施；c.配合乙方開展物業(yè)管理工作。3.乙方權(quán)利：a.依照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；b.對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；c.對(duì)甲方違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：a.按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.保障甲方物業(yè)設(shè)施的安全、正常運(yùn)行；c.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為欠款金額的____%。六、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)約。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違