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文檔簡介

2025年二手房買賣合同新版解析一、合同正文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：____1.2房屋坐落：____1.3房屋結構：____1.4房屋用途：____1.5房屋面積：____平方米1.6土地使用權性質：____1.7土地使用權面積：____平方米第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元，于本合同簽訂后____個工作日內支付給甲方。（2）貸款支付：乙方需在____年____月____日前，向____銀行申請____元貸款，貸款發(fā)放后，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所需費用，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛。4.2甲方保證房屋在交付乙方前，不存在拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。4.3甲方承諾在房屋交付后，如因房屋質量問題，甲方應承擔相應責任。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照約定時間及金額支付購房款。5.2乙方保證在房屋過戶后，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋使用、維修、物業(yè)管理等費用。5.3乙方承諾在購房過程中，如需貸款，應確保貸款順利發(fā)放，不影響房屋過戶進度。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價____%的違約金。6.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價____%的違約金。6.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價____%的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

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