2025年企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議指導(dǎo)手冊(cè)

2025年企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議指導(dǎo)手冊(cè)一、前言隨著____年企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，辦公場(chǎng)地租賃成為眾多企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了幫助企業(yè)更好地理解和掌握辦公場(chǎng)地租賃的相關(guān)事項(xiàng)，特制定本指導(dǎo)手冊(cè)，以供參考。二、租賃合同基本條款1.租賃雙方甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司2.租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____路的辦公場(chǎng)地，面積共計(jì)____平方米。3.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。乙方按照以下方式支付租金：（1）首期租金：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。5.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，無違約情況的，甲方將無息退還保證金。6.裝修及使用乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。裝修方案需提前報(bào)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。三、租賃合同簽訂及生效1.雙方在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到____市房地產(chǎn)交易中心備案。3.合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金；（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性、安全性，不得存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修方案進(jìn)行審批，并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。五、合同解除與終止1.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。4.租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____公司乙方（