2025版二手房買賣過戶條款協(xié)議樣本

2025版二手房買賣過戶條款協(xié)議樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：【房屋詳細(xì)地址】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且甲方是該房屋的唯一合法所有權(quán)人。1.3乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并自愿購買該房屋。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣【房屋總價(jià)】元整（大寫：2.2乙方支付購房款的方式為：【一次性付款】/【按揭付款】。2.3乙方應(yīng)在【支付期限】內(nèi)將購房款支付給甲方。若乙方選擇按揭付款，乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付首付款及按揭貸款。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【辦理過戶期限】內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的證件、資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、交付及交接4.1甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后【交付期限】內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方在接收房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。4.3乙方接收房屋后，應(yīng)按照甲方的約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付【違約金】元整。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付【違約金】元整。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章