二零二五年度餐廳門面租賃與智能化改造合同

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二零二五年度餐廳門面租賃與智能化改造合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳門面描述1.門面名稱與位置門面名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方應(yīng)保證門面具備合法租賃權(quán)，且無任何法律糾紛。2.門面質(zhì)量要求乙方保證門面符合甲方租賃要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標準等。乙方應(yīng)提供門面的權(quán)屬證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。三、智能化改造描述1.改造內(nèi)容乙方負責對餐廳門面進行智能化改造，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)、燈光控制等。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.改造時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成智能化改造。甲方有權(quán)對改造進度進行監(jiān)督，并對改造結(jié)果進行驗收。四、交鑰匙與驗收1.交鑰匙時間乙方應(yīng)在智能化改造完成后______個工作日內(nèi)，將鑰匙交付給甲方。甲方有權(quán)在交付鑰匙前對門面進行驗收。2.驗收標準甲方對門面的驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標準、智能化改造效果等。乙方應(yīng)確保門面符合驗收標準，否則需進行整改直至合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐廳門面和智能化改造進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)餐廳運營需求調(diào)整改造內(nèi)容和方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的餐廳門面和智能化改造，并按照合同約定支付租金和改造費用。為乙方進行改造提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供餐廳門面和完成智能化改造后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和改造費用。如因甲方原因?qū)е赂脑煅舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和標準提供餐廳門面和完成智能化改造。對甲方提供的與餐廳門面和智能化改造相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在改造完成后應(yīng)對餐廳門面和智能化系統(tǒng)進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到餐廳門面和智能化系統(tǒng)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的餐廳門面和智能化改造的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)餐廳裝修和智能化改造進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有餐廳門面租賃和智能化改造工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金和改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的餐廳門面和智能化改造，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和標準提供餐廳門面和完成智能化改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐廳門面或智能化改造不符合合同要求，應(yīng)負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、改造設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至