2025年度租賃合同解除及房屋修復(fù)責(zé)任訴訟起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同解除及房屋修復(fù)責(zé)任訴訟起訴狀甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由甲方因______原因（具體說明如房屋租賃合同到期、乙方違約等）要求解除2025年度租賃合同。乙方同意解除合同，但雙方對房屋修復(fù)責(zé)任存在爭議。2.合同解除時間合同解除時間為______年______月______日。二、房屋修復(fù)責(zé)任1.修復(fù)責(zé)任劃分根據(jù)雙方協(xié)商，房屋的修復(fù)責(zé)任如下：甲方負責(zé)修復(fù)房屋內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于墻面、地板、門窗等；乙方負責(zé)修復(fù)房屋外部設(shè)施，包括但不限于屋頂、外墻、綠化等。2.修復(fù)費用承擔(dān)修復(fù)費用根據(jù)實際修復(fù)情況由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體金額在訴訟過程中由法院判決。三、訴訟請求1.訴訟請求事項甲方請求法院判決乙方承擔(dān)房屋修復(fù)責(zé)任，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的費用。甲方同時請求法院判決解除2025年度租賃合同。2.訴訟請求依據(jù)甲方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)提出訴訟請求。四、訴訟費用1.訴訟費用承擔(dān)雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.費用結(jié)算訴訟費用在訴訟過程中由法院判決，并按照判決結(jié)果進行結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整維修范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋修復(fù)，并按照合同約定支付維修費用。為乙方進行房屋修復(fù)提供必要的協(xié)助，如提供施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋修復(fù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費用。如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、范圍和質(zhì)量完成房屋修復(fù)。對甲方提供的與房屋修復(fù)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在修復(fù)完成后應(yīng)對房屋進行自檢，確保修復(fù)符合合同要求。甲方在收到修復(fù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的房屋修復(fù)范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新修復(fù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)修復(fù)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的修復(fù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋修復(fù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的房屋修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、范圍或質(zhì)量完成房屋修復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋修復(fù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。