二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村電商冷鏈物流合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村電商冷鏈物流合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地租賃描述1.宅基地描述宅基地位于______（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)_____（平方米），土地性質(zhì)為_(kāi)_____。甲方同意將宅基地出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_____年。2.租賃條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得改變土地用途。乙方需支付租金，租金為每月______元，租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃合同可自動(dòng)續(xù)簽。二、農(nóng)村電商冷鏈物流描述1.冷鏈物流服務(wù)乙方需在宅基地內(nèi)設(shè)立農(nóng)村電商冷鏈物流中心，負(fù)責(zé)商品的存儲(chǔ)、分揀、配送等冷鏈物流服務(wù)。乙方應(yīng)保證冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量，確保商品在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。2.冷鏈設(shè)施要求乙方需安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈設(shè)施，包括冷庫(kù)、冷藏車等，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)保證冷鏈設(shè)施的正常運(yùn)行，確保商品質(zhì)量。三、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意出租的宅基地面積為_(kāi)_____（平方米）。實(shí)際租賃面積以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.租金單價(jià)與總價(jià)宅基地租金為每月每平方米______元。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)實(shí)際租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。2.交貨地點(diǎn)宅基地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。五、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)將商品進(jìn)行妥善包裝，確保商品在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)商品的運(yùn)輸責(zé)任，在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生商品損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的商品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的宅基地進(jìn)行合理使用，但不得改變土地用途。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用宅基地，確保其符合農(nóng)村電商冷鏈物流的要求。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供租賃的宅基地。保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，以適應(yīng)冷鏈物流中心的需求。有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如水電供應(yīng)、道路維護(hù)等。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證宅基地的使用符合農(nóng)村電商冷鏈物流的標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)宅基地的整潔和安全，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)宅基地的設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地使用條件、設(shè)施要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改設(shè)施等。七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)提供宅基地或提供的服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宅基地或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或未按時(shí)整改存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、冷鏈物流方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代