2025年度購物中心店面出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心店面出租協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面1：名稱為______，位于______（具體位置描述，如樓層、區(qū)域等）。店面2（如有）：名稱為______，位于______。店面應(yīng)符合甲方規(guī)定的商業(yè)用途，并滿足甲方設(shè)定的裝修標(biāo)準。2.店面質(zhì)量要求乙方使用的店面應(yīng)保持整潔、安全，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方商業(yè)運營要求。乙方保證所使用的店面在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因店面質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)運營故障或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃店面期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式店面1的租金為每月______元，店面2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付______%的滯納金。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)，將店面交付給甲方。甲方應(yīng)在接收店面后______個工作日內(nèi)，將店面鑰匙交付給乙方。2.交鑰匙地點店面鑰匙交付地點為______（詳細地址）。四、裝修與維護1.裝修要求乙方在進行店面裝修時應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。乙方裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。2.店面維護乙方負責(zé)對店面進行日常維護，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運行，并保持店面整潔。乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的店面進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)運營要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，確保店面設(shè)施設(shè)備的正常運行。對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，并享有店面的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持店面的整潔和完好。不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。六、裝修與維護1.裝修要求乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修方案符合甲方要求。乙方負責(zé)裝修費用，并確保裝修質(zhì)量。2.店面維護乙方負責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供店面或設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方